O proprietate rară, gândită fără compromisuri, dedicată unui stil de viață premium. Această casă impresionează prin volumetrie, calitatea execuției și atenția la detalii, fiind ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu și eficiență, la doar câteva minute de București. Construcție & Calitate : Proprietatea se remarcă printr-o construcție solidă, realizată pe structură din beton armat în cadre și zidărie Ytong de 30 cm, rezultând pereți cu o grosime totală de aproximativ 60 cm. Întreaga casă este atent anvelopată, pentru un nivel ridicat de confort și eficiență energetică pe termen lung. Izolația exterioară este realizată cu 15–20 cm polistiren, fundația este protejată cu 10 cm polistiren extrudat, iar intradosurile sunt izolate cu 20 cm vată bazaltică. Suprafețele vitrate generoase sunt realizate cu tâmplărie Gealan S9000, baghetă caldă ceramică și standard antiefracție SC3, oferind lumină naturală din plin, siguranță sporită și un aspect contemporan, elegant. Confort & Tehnologie : Confortul este susținut de soluții tehnice moderne, atent alese. Încălzirea în pardoseală Rehau este prezentă în întreaga casa fiind alimentată de o centrală termică pe gaz. Calitatea aerului este asigurată de un sistem de ventilație cu recuperare de căldură Novingair, cu unități individuale în fiecare cameră (8 unități), care menține un ambient sănătos și o temperatură echilibrată pe tot parcursul anului. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Teren & Exterior : Casa este amplasată pe un teren generos de 667 mp + aproximativ 600 mp suplimentari în utilizare, oferind intimitate, spațiu verde și o organizare atentă a zonei exterioare. Curtea este amenajată elegant, cu gazon, flori și pomi ornamentali, completată de un sistem automat de irigare, alei pietonale bine definite și 3 locuri de parcare. Infrastructura este discret integrată, cu soluții eficiente pentru gestionarea apei și utilități disponibile la limita proprietății, contribuind la un stil de viață confortabil, bine organizat și lipsit de compromisuri. Compartimentare Inteligentă : -Parter : Spațiu aerisit, luminos și extrem de bine organizat, cu living impresionant pe dublă înălțime, bucătărie separată, grup sanitar și cameră tehnică. Parterul include un birou cu baie proprie și acces separat, ideal pentru activități profesionale sau zonă de oaspeți, precum și o terasă acoperită, perfectă pentru relaxare. -Etaj : Zona de noapte este dedicată intimității și confortului, oferind un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și balcon, alături de două dormitoare secundare, o baie și un hol generos care asigură o circulație fluentă între spații. Această proprietate din Măgurele este o alegere premium pentru cei care apreciază construcția solidă, tehnologia modernă și un ambient elegant, într-o zonă liniștită, dar excelent conectată. O casă completă, gândită pentru un stil de viață rafinat, unde confortul, siguranța și estetica se întâlnesc natural. Comision 0!