Vă prezentăm spre vânzare o pensiune spațioasă și versatilă, situată în comuna Mărgău, sat Mărgău, în pitoreasca zonă a Munților Apuseni – un loc apreciat pentru liniște, aer curat și peisaje deosebite 🌄 🚗 Acces facil, la aproximativ 60 km (circa 1 oră de mers cu mașina) de Cluj-Napoca 🔹 Caracteristici principale: 🛏️ 9 camere generoase – ideale pentru cazare turistică 🍽️ Sală de luat masa 🍳 Bucătărie 🔧 Cameră tehnică 🚻 Grupuri sanitare 🏠 Mansardă ce poate fi amenajată suplimentar 📐 Suprafață construită la sol: 275 mp 🏡 Anexă: 21 mp 🛠️ Proprietatea necesită renovare, oferind posibilitatea de personalizare după propriul concept 🌳 Teren generos – suprafață totală: 8.223 mp ➡️ Proprietatea este compusă din 2 CF-uri: 2.300 mp intravilan 5.923 mp intravilan 🌿 Facilități exterioare și utilități: 🎣 Iaz propriu pentru pescuit hobby 🌊 Proprietatea este mărginită de un râu pe partea sudică 🔥 Zonă de barbeque 🏡 Foișor închis – ideal pentru relaxare în orice sezon 🌳 Leagăn din lemn 🚧 Teren împrejmuit complet ⚡ Curent electric 🚗 Acces auto facil cu orice tip de mașină 💧 Apă din fântână 🚽 Fosă septică ⚡ Potențial energetic: Datorită amplasării geografice și expunerii excelente, proprietatea este ideală pentru instalarea de panouri fotovoltaice, oferind posibilitatea de a reduce semnificativ costurile și de a tinde spre autonomie energetică 🌞🔋 💰 Preț: 250.000 € (negociabil) ✅ Exclusivitate ✅ Comision 0% pentru cumpărător 📞 Pentru detalii și vizionări: Andreea – Anca – 💡 Potențial de dezvoltare: Această proprietate oferă multiple oportunități de business: 🏨 Pensiune turistică 🌲 Retreat de relaxare / wellness (yoga, detox, mindfulness) 🎉 Locație pentru evenimente private (nunți restrânse, botezuri, petreceri tematice, party-uri, team-buildinguri) 🏕️ Glamping sau camping premium pe terenul extins 🐎 Agroturism sau fermă turistică cu activități recreative 🍽️ Restaurant cu specific local sau experiențe culinare autentice 🌟 Locația în Munții Apuseni, aproape de Cluj-Napoca, și dimensiunea terenului oferă libertate totală pentru viziunea ta antreprenorială! 👉 Napolux Imobiliare – partenerul tău de încredere în găsirea căminului ideal! 🔑✨