PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Casă nouă în Miniș, aproape de viile Ghiorocului – confort, eficiență și liniștea unei case construite pentru viitor În Miniș, comuna Ghioroc, județ Arad, într-una dintre zonele viticole importante ale județului Arad, se află această casă construită în anul 2024, gândită de la început pentru confort, eficiență și posibilitatea de a fi transformată în timp după nevoile noii familii. Construită din BCA alb, proprietatea oferă caracteristicile unei locuințe moderne, eficiente energetic. Conceptul este apropiat de cel al unei locuințe pasive, însă performanța energetică exactă trebuie confirmată prin documentația și certificarea energetică a imobilului. Compartimentarea este practică și potrivită pentru o familie: - 3 camere - sufragerie open-space cu bucătărie - baie mare - baie de serviciu - cămară Casa dispune de o fundație izolată cu polistiren extrudat de 5 cm, peste care a fost turnată placa din beton armat. Între fundație și soclu există izolație cu membrană bituminoasă în dublu strat, iar soclul este protejat cu hidroizolație lichidă Tavanul este realizat din placă de beton și este izolat la interior cu polistiren expandat ignifug de 10 cm. Acoperișul este înalt, realizat cu țiglă de beton Bramac, oferind și posibilitatea amenajării unei mansarde în viitor. Ferestrele sunt prevăzute cu geam tripan, iar la exterior sunt montate rolete albe. Ușa exterioară este din termopan, cu geam. Jgheaburile și burlanele sunt noi, iar sistemul de colectare a apei pluviale este deja montat. Unul dintre avantajele acestei case este că nu îți închide viitorul într-un plan definitiv. Podul înalt oferă posibilitatea unei viitoare mansardări, în funcție de proiectul dorit și de posibilitățile tehnice și legale. Astăzi ai o casă nouă, cu spațiile necesare unei familii. Mâine, aceeași proprietate poate însemna încăperi suplimentare, un birou, un dormitor, un spațiu pentru copii sau acel loc personal pe care poate nu ți-l permiți într-o locuință obișnuită. Proprietatea beneficiază de: - curent electric trifazic și monofazic, cu contor în curte - puț forat la aproximativ 35 m, cu apă potabilă și pompă submersibilă - apă de la rețea și canalizare disponibile la stradă, la aproximativ 10 metri liniari pentru racordare Accesul în proprietate este amenajat cu beton, iar intrarea este prevăzută cu poartă metalică. Este genul de loc în care, după o zi aglomerată, întoarcerea acasă poate însemna mai mult decât simplul fapt că ai închis ușa în urma ta. Poate înseamnă să ai curtea ta. Iar dacă ai ajuns până aici, probabil că nu cauți doar o casă. Cauți un loc în care să poți spune, într-o zi: Aici ne-am făcut casa noastră.” Dacă îți dorești o locuință nouă, într-o zonă viticolă importantă a județului Arad, cu structură modernă, posibilitate de mansardare și utilități disponibile pentru conectare, merită să vezi proprietatea înainte să iei o decizie. Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: CP3371045