Iată textul complet compactat, fără rânduri goale și fără spații inutile între paragrafe, pregătit special ca să nu depășească limita de caractere pe OLX: DIRECT PROPRIETAR: Casa Premium la Padure – Mioveni (Racovita) | FARA COMISION Vand vila deosebita intr-un complex privat de 6 case, pe Str. Piscul Ilinii (Sat Racovita, Mioveni). Proprietatea se vinde DIRECT DE CATRE PROPRIETAR, fara intermediari si FARA COMISIOANE de agentie. Casa are cea mai buna pozitie din intregul ansamblu, fiind penultima casa lipita de liziera padurii: priveliste linistitoare, aer curat, liniste si intimitate totala. Se vinde complet mobilata pe comanda si utilata premium, gata de mutare imediata. COMPARTIMENTARE SI SUPRAFETE REALE (Conform Proiect) PARTER (Zona de zi): Living (32.00 mp): Spatiu generos cu vopsea Stucco pe doi pereti, semineu electric, Smart TV LG, canapea, dulap, draperii catifea. Zona Dining cu masa si 8 scaune. Bucatarie SEPARATA (13.10 mp): Mobilier premium pe comanda (Soft-Close), chiuveta ceramica. Utilata cu electrocasnice Arctic (aragaz, cuptor, frigider) + lada frigorifica Whirlpool. Baie Parter (4.10 mp): Cabina de dus, WC, finisaje moderne, masina de spalat Beko 8 kg. Camara (2.50 mp): Spatiu depozitare langa bucatarie. Hol acces (2.50 mp) + Casa scarii (6.50 mp). Exterior: Terasa spate (12.00 mp) + Terasa fata (4.90 mp) cu balustrada din teava rectangulara. Ambele finisate cu gresie portelanata. MANSARDA / ETAJ (Zona de odihna): Dormitor Matrimonial (18.60 mp) - NU ESTE MANSARDAT: Inaltime completa, tavan drept. Pat masiv (1.8 m), saltea premium, comoda, birou machiaj, perete Stucco, Smart TV LG, iesire pe balcon. Dormitor 2 (12.40 mp): Mobilier pe comanda, noptiere, saltea calitate, spatiu TV. Dormitor 3 / Dressing (13.10 mp): Dressing cu sifonier mare si spatii depozitare. Baie Mansarda (6.90 mp): Spatioasa, gresie, faianta, WC (pregatita pentru cada/lavoar). Exterior: Balcon fata (4.90 mp) + Balcon dormitor matrimonial (6.40 mp) cu balustrade rectangulare. Gresia portelanata este cumparata si se preda noului proprietar. POD UTIL: Construit peste placa de beton, izolat cu polistiren extrudat si vata minerala. Acces prin scara interioara, spatiu masiv de depozitare. SPECIFICATII TEHNICE SI STRUCTURA Constructie: Integral din caramida (pereti exteriori si interiori de 28 cm). Ziduri exterioare: Grosime totala 40 cm, tencuiala clasica + tinci (fara rigips). Placa de beton: Turnata inclusiv peste mansarda (izolatie fonica/termica intre etaj si pod). Izolatie: Polistiren 10 cm densitate mare EPS 100. Geamuri termopan de calitate. Consum gaz: Centrala Ariston. Costul maxim la gaz iarna NU depaseste 800 lei/luna la 22 grade. Utilitati: Canalizare, apa curenta, gaze, curent, internet fibra (Digi). Acces: Drum privat pietruit si bine tasat (fara noroi, stabil tot anul). Finisaje si Curte Parchet 12 mm trafic intens (parter si etaj). Casa scarii cu tapet, trepte din gresie, balustrada unicat din tabla decupata laser (vopsita in camp electrostatic). Iluminat LED in toata casa. Aparataj Schneider, calorifere Extra. Gard perimetral solid din beton armat. Poarta pietonala + poarta auto culisabila (curent tras pentru automatizare). Curte: Trotuare betonate, gazon, flori, cismea apa, masa cu scaune terasa, iluminat exterior. Parcare: 1 loc in curte + 2 locuri private in fata portii. Proprietar. Acte pregatite (Carte Funciara la zi). Obligatiile bancare se sting transparent la notar direct din pretul de vanzare. Contactati-ma pentru vizionari!