BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - casa situata in comuna Moara, pe strada Ferdinand, intr-o zona linistita si accesibila, cu legaturi rapide catre oras - proprietatea beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, accesul putand fi realizat din doua directii: atat dinspre oras, pe langa Restaurantul Pasa Tempo, cat si prin zona Manastirii Hagigadar, ceea ce ofera flexibilitate si acces facil catre principalele puncte de interes - locatia se remarca printr-o dezvoltare accelerata si investitii semnificative in infrastructura si servicii publice, oferind un echilibru intre viata urbana si linistea rurala 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - locuinta dispune de un regim de inaltime P+M, cu o suprafata utila de 254 mp, cu o tersa de 15 mp, pe un teren de 450 mp Casa construita premium, eficienta energetic, cu materiale de cea mai buna calitate. • Structura din beton armat, proiectata pentru rezistenta si siguranta pe termen lung • Zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, oferind o eficienta mecanica si izolare fonica • Sistem de izolatie dubla, pentru un confort termic superior in orice anotimp: - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, - izolatie interioara cu vata bazaltica de 5 cm, pentru protectie termica suplimentara si o mai buna izolare fonica • Acoperis din tabla Durra, recunoscuta pentru durabiliatate si rezistenta la intemperii • Izolatie a acoperisului cu spuma poliuretanica, asigurand pierderi minine de caldura si costuri reduse de intretinere • Tamplarie Salamander, de inalta calitate, echipata cu geam termoizolant 4 anotimpuri, care contribuie la mentinerea unei temperaturi optime in interior pe tot parcursul anului si ofera un nivel ridicat de confort Locuinta este compartimentata astfel: Parter: - bucatarie cu acces direct catre terasa - living spatios, cu deschidere catre acceasi terasa, ideal pentru relaxare si activitati de zi - zona deschisa pentru dining, gandita ca spatiu de servire a mesei, cu legatura fluida intre living si bucatarie - un dormitor luminos, cu spatiu generos destinat amenajarii unui dulap incastrat de mari dimensiuni - al doilea dormitor, ce poate avea functiune de camera pentru oaspeti sau birou - o baie si camera tehnica, destinata echipamentelor de intretinere si utilitati Etaj: - mansadra este dedicata zonei de noapte si cuprinde: - trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie - o baie spatioasa, comuna celorlalte doua dormitoare - are toate utilitatile: apa, canalizare + bazin vidanjabil, gaz, curent - incalzire prin pardoseala cu instalatia deja realizata, fiind necesara doar montarea centralei termice - imobilul se vinde in stadiu semifinisat, oferind libertatea de a alege finisajele dupa propriile preferinte 3. Situatia juridica: - liber de sarcini - clasa energetica A - COMISION 0% pentru cumparatori ID ACTIV IMOB: 232497 CASA te bucuri!!!