Vilă individuală în mini-complex privat de 4 case – 5 camere, 160 mp utili, teren 500 mp – Finisaje premium Pozitionare: în imediata apropiere a pădurii Motoc, chiar în spatele stadionului de fotbal FRF, pe o stradă privată ușor accesibilă, oferind un ambient liniștit, pe o stradă lată și cu acces facil către DN și strada Colentina. Utilitățile necesare: apă curentă, canalizare, gaz, curent electric trifazat, fibră optică. Ssuprafață utilă de 160 mp și un teren generos de 480 mp plus 80m2 cota-parte drum de servitute Regimul de înălțime al vilei este S+P+1E+POD, podul având o suprafață de aprox. 30 mp, iar beciul o suprafață de 15 mp. La parter, veți fi întâmpinați de un hol care vă ghidează spre un living luminos și scara care duce către etaj si catre beci, tot aici găsiți o cameră cu dublă utilitate (birou sau dormitor), o sufragerie spatioasa si luminata de suprafete vitrale de mari dimensiuni, avand si acces direct catre terasa de 35m2, o bucătărie spațioasă avand si acceasta iesire directa către terasa 35 mp si baie modernă. Tot accest spatiu este gandit pentru o utilitate cat mai buna si comoda Etajul vilei este structurat în 3 dormitoare și două băi. • Dormitorul matrimonial beneficiază de ferestre mari, un dressing generos, o baie proprie cu cadă și acces către un balcon mare. • Cele două dormitoare sunt bine structurate, cu ferestre mari și ușor accesibile, fiind ideale pentru copii. •A doua baie este gândită și pentru a putea monta o masina de spalat si uscator Vila dispune de infrastructură CCTV , alarmă. Un punct forte al vilei îl reprezinta sisitemul de ventilatie cu recuperare de caldura centralizat (valoarea lui fiind de 8000e) AC prestabilit pentru toate încăperile. Vila se vinde la cheie cu finisaje de foarte buna calitate. Structură pe cadre de beton cu două plăci solide. Cărămidă Phorotherm. Tablă zincată Bilka Grande mat cu fereastră Velux. Tâmplărie PVC Blue Evolution 92 Salamander. Uși la bucătărie și sufragerie retractabile. Ușă intrare Aluminiu Polistiren Grafitat 10 cm. Tencuială manuală pe bază de nisip și multibat (mult mai durabilă). Hidroizolații beci, terase de super calitate. Pret vanzare la cheie: 369.000 euro, nu se adauga TVA Sunt Laura Sava si detin un portofoliu foarte generos de Case si Terenuri in Otopeni si Mogosoaia. Va astept sa le vizionam impreuna, cu siguranta va pot ajuta sa luati cea mai buna decizie in achizitionarea proprietatii potrivite pentru dvs!