Vilă Individuală în Mogoșoaia – Prelungirea Colentina | 262 mp Utili | Teren 511 mp | 200 m de Pădure | Personalizabilă R&D Advisers vă prezintă spre vânzare o vilă individuală, spațioasă și solid construită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Mogoșoaia, în proximitatea Pădurii Motoc, Lacului Mogoșoaia și Centrului Național de Fotbal. Construită în anul 2010 de un inginer constructor pentru propria familie, proprietatea se remarcă prin calitatea construcției, structură solidă și o compartimentare generoasă, gândită pentru confortul unei familii. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea este liberă, proaspăt renovată și pregătită pentru personalizare. Parchetul laminat existent a fost îndepărtat, iar pardoselile din beton sunt pregătite pentru montarea unui nou parchet. Astfel, viitorul proprietar are posibilitatea de a alege finisajele și atmosfera interioară după propriile preferințe, cu un efort minim de amenajare. Caracteristici principale + Teren: 511 mp + Suprafață utilă: 262 mp + Suprafață totală: 318 mp + Vilă individuală / single + Construită în 2010 + Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod + Retrageri pe toate laturile proprietății + Ferestre orientate către toate punctele cardinale + Laturile lungi ale casei orientate Est – Vest + Proprietate liberă, disponibilă imediat + Situație juridică clară, carte funciară și acte de proprietate în regulă Compartimentare Parter + vestibul + hol + baie + living generos cu zonă de dining + bucătărie + terasă desfășurată pe întreaga lungime a casei Parterul beneficiază de o relație foarte bună între spațiul interior și exterior, terasa generoasă putând deveni o zonă ideală pentru relaxare și socializare. Etaj + dormitor matrimonial cu baie proprie + 2 dormitoare secundare + baie suplimentară + hol generos, care poate fi amenajat inclusiv ca un al doilea living, bibliotecă sau zonă de relaxare + acces din toate dormitoarele către terasă Configurația etajului oferă un nivel excelent de intimitate și flexibilitate pentru o familie. Demisol + 2 camere generoase + fiecare cameră beneficiază de fereastră Spațiile de la demisol pot fi utilizate ca birouri, camere pentru oaspeți, hobby room, sală de sport, spații de depozitare sau alte funcțiuni, în funcție de necesitățile viitorilor proprietari. Mansardă Mansarda este amenajată parțial pe întreaga suprafață a casei și beneficiază deja de două ferestre. Aproximativ jumătate din suprafața mansardei este locuibilă și poate fi valorificată suplimentar, oferind un potențial important de extindere a spațiului funcțional al casei. Curte & spații exterioare Proprietatea beneficiază de o curte generoasă, complet împrejmuită cu gard din beton și fier forjat, cu: + poartă pietonală + poartă auto + zonă pavată pentru minimum 2 autoturisme + zonă verde generoasă cu vegetație și alei + platformă de beton ideală pentru amenajarea unui foișor + posibilitate de creare a unei zone dedicate preparării și servirii mesei în aer liber Retragerile generoase față de limitele proprietății asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și un grad foarte bun de intimitate. O proprietate cu potențial de personalizare Unul dintre principalele avantaje ale acestei vile este posibilitatea de a-i defini stilul interior de la zero. Pardoselile sunt pregătite pentru montarea unui nou parchet, iar viitorul proprietar poate alege finisajele, paleta cromatică și mobilierul în funcție de propriul stil. Practic, este o casă solidă și generoasă, pregătită să fie transformată într-un cămin personalizat, fără necesitatea unor lucrări ample de renovare. Localizare premium Proprietatea este situată la aproximativ 200 de metri de pădure, într-o zonă selectă din Mogoșoaia, caracterizată prin liniște, spații verzi și vecinătăți de calitate. În proximitate se află: + Pădurea Motoc + Lacul Mogoșoaia + Centrul Național de Fotbal + zone de agrement și promenadă + facilități necesare unui trai confortabil + acces facil către București O oportunitate pentru cei care caută spațiu, construcție solidă și libertate de amenajare Această vilă oferă combinația rară dintre teren generos, suprafață construită importantă, compartimentare versatilă, grădină, proximitatea pădurii și o construcție realizată pentru uzul propriei familii. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă individuală într-o zonă premium, aproape de natură, dar cu acces facil către București, și care apreciază posibilitatea de a-și crea propriul stil de amenajare. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa R&D Advisers vă stă la dispoziție. VAUNT ID: 121725