**Clădire cu potențial investițional, 446 mp construiți, teren 1.579 mp – Nojorid** O proprietate cu suprafețe generoase, multiple posibilități de utilizare și avantajul unui venit imediat din chirie. Situată în Nojorid, la doar câteva minute de Oradea, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitori, cât și pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte afacerea într-o locație cu potențial. Imobilul are o suprafață construită totală de **446 mp**, dispusă pe două niveluri. La parter se află aproximativ **263 mp**, spațiu ocupat în prezent de o **farmacie veterinară**, existând posibilitatea preluării proprietății împreună cu chiriașii actuali și a încasării veniturilor din prima zi. Etajul însumează peste **200 mp**, oferind spații generoase ce pot fi amenajate în funcție de activitatea viitorului proprietar. Proprietatea este amplasată pe un teren de **1.579 mp** și beneficiază de o **terasă de aproximativ 600 mp**, un element valoros pentru activități comerciale, medicale, HoReCa sau de servicii. Compartimentare: * 9 camere * 5 dormitoare * 2 bucătării * 3 băi * 1 balcon * Terasă generoasă la etaj Caracteristici: * Construcție din cărămidă * Gaz disponibil la limita proprietății * Teren de 1.579 mp * Terasă de aproximativ 600 mp * Posibilitate de preluare cu chiriașii existenți * Potențial excelent pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri Proprietatea este ideală pentru: * Clinică medicală sau policlinică * Clinică veterinară * Centru de recuperare sau kinetoterapie * Centru rezidențial pentru seniori * Grădiniță sau centru educațional * Pensiune sau unitate de cazare * Restaurant cu terasă și spațiu pentru evenimente * Birouri sau sediu de companie * Showroom * Centru logistic sau de distribuție * Salon premium sau clinică de estetică * Cabinete de avocatură, notariat sau consultanță * Investiție pentru închirierea spațiilor către mai mulți chiriași Faptul că imobilul poate fi achiziționat împreună cu chiriașii existenți îl transformă într-o investiție atractivă, cu posibilitatea de a genera venit încă din momentul achiziției. Datorită suprafeței construite de 446 mp, terenului de 1.579 mp și amplasării într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate oferă un potențial remarcabil atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri de amploare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - Email - Cod Proprietate - CP3211645