paginǎ prezentare: 👉 * prețul include finisajele interioare, bǎi complet echipate și curtea amenajatǎ * ** prețul este ușor negociabil și nu se adaugă TVA; suma afișată reprezintă prețul final de achiziție. ** 1. Concept: Anaron Residence Odǎile Otopeni - ansamblu rezidențial boutique, format din două vile individuale, alăturate dar complet independente – fundație, pereți și structură separate, gândite pentru confort, intimitate și un stil de viață premium. 2. Regim înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 retras, (living generos, bucătărie cu dining, 4 dormitoare, băi complet echipate, dressinguri și terase circulabile) Pentru fiecare vilă sunt prevăzuți: • 170 mp utili interior • 32 mp de terase circulabile – în special la etajul retras (202 mp utili total) • curte liberă de construcție: 175 mp, cu spațiu verde și două locuri de parcare în curte Compartimentare eficientă: subsol tehnic, parter cu zonă de zi (living, bucătărie + dining, grup sanitar, spații de depozitare), etaj 1 cu 3 dormitoare, iar etaj retras cu dormitor matrimonial, dressing și terasă circulabilă generoasă, ideală pentru lounge. 3. Materiale & execuție: Proiect Complet de Execuție: structură de rezistență, instalații sanitare, HVAC și electrice, plus proiect de arhitectură, toate etapele fiind supervizate de Diriginte de Șantier, RTE și Șef de Șantier. Cartea Tehnică a construcției, semnată de toți specialiștii, împreună cu facturi și dovezi foto pe etape, poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului, transparență totală asupra execuției: 👉 /poze-faze-constructie/ 👉 /detalii-calitatea-constructiei Structurǎ & izolații - [ ] Structură din beton armat cu aprox. 25 t oțel (≈89 kg/m³), la nivel de bloc, cu Carte Tehnică completă - [ ] Beton C8/10, C20/25 și C25/30, turnat continuu și testat în laborator conform proiectului - [ ] Zidărie Porotherm Premium (exterior 25/30 cm + interior 11,5 cm) – pereți groși, solizi, termo- și fonoizolanți - [ ] Delimitare între case prin dublu perete de cărămidă + 10 cm vată bazaltică + XPS, perete final ≈80 cm – nivel superior de liniște și intimitate - [ ] Subsol complet hidroizolat (bitum cauciuc, membrane bituminoase, HDPE, cordon bentonitic SIKA, XPS 10 cm + membrană cu crampoane) - [ ] Acoperiș și terase cu sistem termo-hidro PVC profesional: polistiren de pantă, membrană PVC, pietriș pentru drenaj, aticuri termoizolate - [ ] Hidroizolație Kraft Hidro Guard + FlexResin pe balcoane și în băi – protecție superioară împotriva infiltrațiilor etc Fațadă, tâmplărie & exterior - [ ] Termosistem exterior Caparol (15 cm), cu performanță energetică ridicată - [ ] Fațadă ventilată HPL Geplast pe structură de aluminiu – aspect modern, protecție UV și la umiditate - [ ] Tâmplărie PVC Salamander Clasa A, profil 6 camere, tripan Saint-Gobain 4S și feronerie Roto NX – izolație termică și fonică de top - [ ] Ușă de intrare integral aluminiu, cu barieră termică, închidere în 3 puncte și design premium - [ ] Balustrade din sticlă securizată 8.2.8 (sistem Exalco) etc Instalații & confort - [ ] Sistem drenaj pluvial cu tuneluri drenante Graf pentru apele pluviale - [ ] Încălzire în pardoseală Magnum Heating, cu automatizare pe zone, termostat în fiecare cameră - [ ] Casă pregătită pentru panouri fotovoltaice, trasee electrice deja prevăzute până pe acoperiș, prin interiorul casei - [ ] Trasee individuale și multi-split pentru aer condiționat pe toate nivelurile - [ ] Instalație electrică pe cabluri CYYF din cupru + aparataj Schneider Electric etc Finisaje & elemente de design - [ ] Pereți interiori finalizați cu sistem complet premium: tencuială Ratio Glat, glet Adera Liss și lavabilă superpremium Duraziv Kauciuc 2-în-1 - [ ] Exterior finisat cu decorativă Caparol siliconică Fassadenputz & Graphit Gri, foarte rezistentă la intemperii și murdărie - [ ] Terase circulabile cu pardoseală flotantă ceramică 2 cm (Caesar Ceramiche, Italia) pe ploturi, drenaj perfect și acces la hidroizolație - [ ] Gresie porțelanată Caesar Ceramiche + parchet triplustratificat Barlinek Banana Song 14 mm, ideale pentru încălzire în pardoseală - [ ] Iluminare arhitecturală cu LED-uri încastrate și scări interioare autoportante etc. Toate detaliile proiectului, planurile pe niveluri, galerii foto și informații suplimentare despre materiale și execuție sunt disponibile pe site-ul oficial: 👉 4. Locație, acces: https:// /localizare/ Proiectul este amplasat în nordul Bucureștiului, zona Odǎi-Otopeni, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces rapid către DN1, A3, Centura Capitalei și Aeroportul Henri Coandă. În doar câteva minute ajungeți la Băneasa Shopping City, IKEA, Carrefour, Grădina Zoologică, pădurile Băneasa, iar noua magistrală de metrou M6 are stație la aprox. 2 km. În apropiere se află școli și grădinițe de top (Liceul Francez „Anna de Noailles”, British School of Bucharest etc.