ERA9 IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in cartierul Oncea, pe strada Cantaretului, intr-o zona exclusiva de case, cu acces rapid din strada Matei Corvin. Cu un teren generos si o configuratie rara compusa din 3 corpuri de cladire independente desfasurate integral pe parter, acest imobil reprezinta o oportunitate excelenta pentru utilizare rezidentiala, sediu de firma, activitati profesionale (cabinet, atelier, birouri) sau un mix perfect intre locuinta si business. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR STRUCTURA ȘI COMPARTIMENTAREA CELOR 3 CORPURI (320 MP UTILI TOTAL) 1. Locuinta Principala (Complet mobilata si utilata): * Compartimentare: Living spatios cu suprafete vitrate mari si usi culisante ce ofera deschidere directa catre terasa acoperita, 3 dormitoare, dressing dedicat, bucatarie, camara, spalatorie si 2 bai. 2. Corpul Secundar (Acces independent): * Compartimentare: Spatiu open-space generos, baie si camera tehnica. Beneficiaza de sistem propriu de incalzire si este ideal ca locuinta de oaspeti, cabinet medical/juridic, birou sau atelier de creatie. 3. Corpul Tehnic si Administrativ: * Garaj tip atelier: O suprafata impresionanta de 88 mp, cu capacitate pentru minimum 4 autoturisme si canal de lucru integrat. * Birou open-space: 44 mp plini de lumina, perfect pozitionati pentru activitati administrative, meeting-uri sau showroom. AMENAJARE EXTERIOARĂ ȘI CURTE Terenul de 1.118 mp cu un front stradal generos de 29 m este optimizat functional pentru relaxare si logistica: * Terasa acoperita de 51 mp, zona amenajata pentru gratar si foc de tabara. * Facilitati premium: Teren de sport privat, pivnita rece, dus exterior si spatii verzi mature intretinute prin sistem automatizat de irigatie si iluminat exterior. * Parcare: Aleea auto interioara permite stationarea confortabila a mai multor autoturisme in interiorul curtii securizate. UTILITĂȚI ȘI CONFORT TERMIC * Proprietatea este racordata la toate utilitatile retelei urbane. * Confortul termic este asigurat dual: centrala termica pe gaz, completata de o centrala pe combustibil solid (lemn/pelete) pentru eficienta maxima a costurilor. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Amplasarea pe o strada linistita ofera acces rapid la punctele de interes majore: * Educatie si recreere: Parcul Oncea, Gradinita Nr. 15 si Școala Generala – toate la doar 2 minute distanta. * Cumparaturi: Lidl Matei Corvin (4 minute), Remarkt Episcopia (5 minute) si Piata Rogerius (6 minute). Cod proprietate: #AC Contactati-ne cu incredere pentru detalii tehnice suplimentare si pentru a programa o vizionare! ERA9 IMOBILIARE - Mergem mana in mana!