Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona ultracentrală a municipiului Oradea, pe strada Roman Ciorogariu, una dintre cele mai apreciate și căutate locații ale orașului. Datorită poziționării excelente și compartimentării inteligente, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau profesionale.
Imobilul este amplasat într-o curte comună, beneficiind de o cotă de teren de 206 mp, iar construcția are o amprentă la sol de 121 mp.
Construcția inițială a fost complet reconstruită în anul 2005, fiind demolată inclusiv fundația veche din cărămidă și realizată o fundație nouă din beton. Zidăria este executată din cărămidă arsă, cu pereți de 40 cm la parter și 30 cm la mansardă. Exteriorul este termoizolat cu polistiren EPS 100 de 10 cm și finisat cu tencuială decorativă.
Casa este dispusă pe Parter + Mansardă înaltă, având o suprafață construită de 121 mp pe fiecare nivel și o suprafață utilă de 100 mp pe fiecare nivel, la care se adaugă un balcon de 9 mp.
La parter regăsim un living spațios, o bucătărie, un dormitor, un antreu și două băi. Mansarda este compartimentată în trei dormitoare, fiecare beneficiind de baie proprie, un hol generos și acces către balcon.
Compartimentarea transformă această proprietate într-o investiție cu multiple posibilități de valorificare. Fiecare dormitor dispune de baie proprie, ceea ce permite amenajarea cu ușurință a unui aparthotel sau a unei unități de cazare în regim hotelier, cu costuri reduse de adaptare.
Totodată, datorită amplasării ultracentrale și compartimentării funcționale, imobilul este ideal pentru sediul unei firme, cabinet de avocatură sau notariat, clinică medicală ori stomatologică, centru de recuperare, grădiniță, afterschool, centru educațional sau orice altă activitate care necesită un spațiu reprezentativ și bine organizat.
În prezent, proprietatea este închiriată pe module către mai multe societăți comerciale care desfășoară activități de birou, generând venituri lunare constante. Noul proprietar poate continua această activitate sau poate reconfigura imobilul în funcție de propriile nevoi, beneficiind de o proprietate solidă, amplasată într-o locație premium și cu un potențial investițional remarcabil.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți versatile, cu o construcție de calitate și o poziționare excelentă în centrul municipiului Oradea, această casă reprezintă o oportunitate rară atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru o investiție cu randament ridicat pe termen lung.
Se acceptă toate modalitățile de plată (integral sau credit). Imobilul este liber de orice sarcini.
Oferim clienților noștri următoarele servicii:
- Consultanță financiară și juridică;
- Consultanță și asistență în obținerea creditelor ipotecar-imobiliare;
- Echipă de meseriași (zugrav, instalator, electrician), totul sub contract legal și la termen.
- Design interior, asigurări și evaluări proprietăți.
Antony Estate CO - Where your story begins!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
