Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Graurilor – una dintre cele mai apreciate și exclusiviste străzi din Oradea, care oferă accesul către un emblematic punct de belvedere asupra orașului, Dealul Ciuperca.
Proprietatea pe care doresc să v-o prezint îmbină toate cerințele unei familii moderne cu un stil de viață activ: zonă exclusivistă, priveliște spectaculoasă, proximitate față de zona pietonală, școli de prestigiu, restaurante, instituții publice și de cultură.
Pe un teren cu suprafața de 1000 mp, terasat și amenajat, regăsim o vilă construită cu multă responsabilitate și preocupare pentru funcționalitate și confort, pe 3 niveluri: D+P+M, cu o suprafață construită totală de 379 mp și suprafață utilă totală de 284 mp.
Demisolul, cu o suprafață utila de 105.4 mp, cuprinde:
- un garaj dublu
- o cameră tehnică
- o baie cu duș
- o spălătorie (laundry-room)
- un spațiu depozitare
- un loc de joacă / sală de sport
Parterul, cu o suprafață utilă de 95.5 mp, este destinat funcțiunilor de zi și este compus din:
- un vestibul
- un birou
- o baie cu duș
- o bibliotecă/ dormitor de oaspeți
- un open-space amenajat ca living- room cu zonă de dinning și bucătăria cu cămară de depozitare
Mansarda, cu o suprafață utilă de 82.3 mp este destinată zonei de odihnă și oferă confort fiecărui membru al familiei fiind împărțită în:
- un hol
- două dormitoare cu balcoane
- o baie cu cadă
- un apartament matrimonial, compus din dormitor cu ieșire pe terasă, baie cu cadă și dressing room
Pentru a profita de cel mai important avantaj al locației, proprietarii au construit terase și balcoane la fiecare nivel pentru a se bucura în orice moment al zilei de panorama spectaculoasă sau seara de luminile orașului.
Câteva detalii tehnice:
- construcția a fost realizată în perioada 2006-2007 din cărămidă cu termoizolație de 5 cm și finisată cu tencuială decorativă
- sistemul de încălzire este asigurat de o centrală pe gaz cu calorifere din oțel( doar în zona de living este și încălzire în pardoseală)
- există o a doua sursă de încălzire cu centrală pe combustibil lichid( acum neutilizată)
- casa deține un sistem fotovoltaic de 3 kW cu contract de prosumator
- finisajele casei au fost realizate în perioada 2007-2008, interiorul casei necesită renovare și modernizare
Terenul a fost terasat și amenajat cu arbori (Tuia, mesteacăn) și arbuști ornamentali, gazon cu sistem de irigație, suprafața generoasă permițând și plantarea unor pomi fructiferi: cireși, caiși, peri, vișini, pruni. Toată această vegetație matură creează o oază de intimitate și liniște, protejând curtea de zgomot și poluare.
Dacă această proprietate întrunește câteva dintre cerințele tale și dorești să programăm o vizionare, nu ezita să mă contactezi!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
