ID: P20950 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă individuală premium, cu o suprafață utilă de 150 mp, amplasată într-o zonă de interes a orașului Otopeni, una dintre cele mai căutate localități din nordul Capitalei pentru locuire. Proprietatea este concepută pentru a oferi un stil de viață modern și confortabil, beneficiind de 4 camere, teren generos de 362 mp, 2 locuri de parcare și o terasă de 23 mp. Un avantaj important îl reprezintă faptul că vila se va preda complet finisată, inclusiv cu curtea amenajată, astfel încât viitorii proprietari să se poată muta fără a fi nevoiți să investească suplimentar în finisaje sau amenajarea spațiului exterior. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc confortul și intimitatea unei vile individuale; • persoane care apreciază spațiile generoase și curtea proprie; • familii care doresc să locuiască în Otopeni, cu acces facil către București și nordul Capitalei; • cumpărători care caută o proprietate premium, finalizată și pregătită pentru mutare; • investitori interesați de o proprietate cu potențial foarte bun de închiriere și apreciere în timp. -RANDAMENT- Pentru investitorii care urmăresc un venit atractiv și o apreciere constantă a capitalului, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă. În funcție de nivelul de amenajare și profilul chiriașului, vila poate genera un venit estimat din închiriere cuprins între 1.350 și 3.500 Euro/lună. Pe lângă venitul lunar, proprietatea beneficiază de un potențial de apreciere anuală estimat la minimum 2%, susținut de dezvoltarea continuă a orașului Otopeni și de cererea ridicată pentru proprietăți premium în zona de nord a Bucureștiului. -COMPARTIMENTARE- Vila beneficiază de o suprafață utilă de 150 mp și este compartimentată pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne: • Living generos și luminos; • Bucătărie; • 4 camere; • Băi moderne; • Spații de depozitare; • Terasă de 23 mp. Suprafața generoasă permite organizarea eficientă a zonelor de zi și de noapte, oferind confort și intimitate pentru întreaga familie. -DESIGN ȘI DOTĂRI- Vila va fi predată complet finisată, cu atenție acordată atât spațiilor interioare, cât și celor exterioare. Proprietatea beneficiază de: • finisaje premium; • încălzire în pardoseală; • centrală termică proprie; • racordare la toate utilitățile orașului; • terasă de 23 mp; • curte complet amenajată; • 2 locuri de parcare. Predarea complet finisată și cu exteriorul amenajat reprezintă un avantaj major pentru cumpărător, eliminând timpul și costurile asociate amenajării unei proprietăți noi. -TEREN ȘI SPAȚIU EXTERIOR- Proprietatea dispune de un teren de 362 mp, oferind un echilibru foarte bun între suprafața construită și spațiul exterior. Curtea va fi complet amenajată la predare, putând deveni o extensie naturală a spațiului interior. Terasa de 23 mp este ideală pentru: • relaxare; • servirea mesei în aer liber; • socializare cu familia și prietenii; • amenajarea unei zone lounge. Cele 2 locuri de parcare completează funcționalitatea proprietății și oferă un plus important de confort. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Otopeni – zonă de interes Vila este situată într-o zonă atractivă a orașului Otopeni, cu acces facil către principalele puncte de interes și către nordul Bucureștiului. Poziționarea este potrivită atât pentru familiile care doresc să locuiască într-o zonă liniștită, cât și pentru cei care lucrează în București și au nevoie de acces rapid către principalele artere de circulație. -ASPECTE PRO- • vilă individuală premium; • 150 mp utili; • 4 camere; • teren de 362 mp; • terasă de 23 mp; • 2 locuri de parcare; • predare complet finisată; • curte amenajată inclusă în predare; • încălzire în pardoseală; • centrală termică proprie; • racordată la toate utilitățile orașului; • ideală pentru locuire sau investiție; • venit potențial din închiriere de 1.350 – 3.500 Euro/lună; • apreciere anuală estimată de minimum 2%. -DISPONIBILITATE MUTARE- Vila se va preda complet finisată și cu curtea amenajată, oferind viitorilor proprietari posibilitatea unei mutări fără grija lucrărilor de finisare sau amenajare exterioară. Dacă îți dorești o vilă individuală premium în Otopeni, cu 150 mp utili, teren de 362 mp, 4 camere, terasă de 23 mp și 2 locuri de parcare, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!