38
Ansamblu mixt | Investitie| Otopeni | 1.350 mp teren | 1.040 mpc
Descriere casă
Oportunitate de investiție într-un activ imobiliar mixt, format din 6 corpuri de cladire, pozitionat în Otopeni. Proprietatea oferă un mix echilibrat între spații comerciale și rezidențiale, un potențial ridicat de dezvoltare și perspective solide de apreciere a valorii pe termen lung.
Ansamblul, construit în 1996, este amplasat pe un teren de 1.350 mp și dispune de o suprafață construită desfășurată de 1.040 mp, fiind alcătuit din 6 corpuri de clădire realizate pe structură din lemn masiv
Componența proprietății
- 2 corpuri cu destinație comercială, potrivite pentru activități de retail, servicii, birouri sau alte activități generatoare de venit;
- 1 corp rezidențial compus din 8 garsoniere și 3 apartamente cu 3 camere, pregătite pentru exploatare în regim de închiriere;
- celelalte corpuri completează ansamblul și oferă posibilități de reorganizare, extindere sau dezvoltare, în funcție de strategia investițională.
Locuințele sunt dotate cu chicinete complet utilate, iar întregul ansamblu beneficiază de:
încălzire prin centrală termică proprie și calorifere;
tâmplărie PVC cu geam termopan;
finisaje și dotări care permit exploatarea imediată, fără investiții majore pentru punerea în funcțiune.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă poziționarea excelentă și accesul facil către București, Aeroportul Internațional Henri Coandă și principalele artere rutiere.
În plus, investiția beneficiază de o perspectivă favorabilă pe termen lung datorită dezvoltării magistralei de metrou București – Otopeni, proiect de infrastructură cu impact major asupra mobilității și atractivității zonei. Finalizarea acestuia este de așteptat să contribuie la creșterea valorii proprietăților și la consolidarea cererii pentru spații rezidențiale și comerciale.
Venituri și flexibilitate
Proprietatea generează deja venituri din chirii, oferind investitorului un flux de numerar încă din momentul achiziției, precum și posibilitatea optimizării randamentului prin dezvoltarea și valorificarea suplimentară a ansamblului.
Un alt avantaj important îl constituie curtea liberă de peste 700 mp, care oferă multiple posibilități de amenajare sau dezvoltare, precum și parcarea proprie cu o capacitate de aproximativ 10 autoturisme, un beneficiu esențial atât pentru componenta comercială, cât și pentru cea rezidențială.
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitori care urmăresc un activ cu venituri recurente, posibilități de dezvoltare și un avantaj competitiv conferit de amplasarea într-o zonă aflată într-o etapă accelerată de dezvoltare urbană și infrastructură. Combinația dintre funcțiunile comerciale și rezidențiale, terenul generos și perspectivele de creștere ale pieței din Otopeni recomandă acest ansamblu ca o investiție cu potențial atât pentru randament operațional, cât și pentru aprecierea capitalului pe termen lung.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
10 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XAG31106U
Copiat!
275814475
Copiat!
Actualizat în: 31 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
630 mp
Suprafață desfășurată:
1040 mp
Nr. bucătării:
9
Nr. băi:
10
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1996 (Finalizată)
Structură rezistență:
Lemn
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Faianță
Var
Podele
Gresie
Mochetă
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Frigider
Hotă
TV
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Aeroport Henri Coanda Sosiri
Stații autobuz
aprox.
1732
m
Statia Amco, linia 783
Stații autobuz
aprox.
1791
m
Aeroportul Otopeni-Henri Coanda (OTP)
Stații autobuz
aprox.
1853
m
Aeroport Henri Coanda Plecari
Stații autobuz
aprox.
1894
m
Școală
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Școli
aprox.
878
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Școli
aprox.
908
m
Gradinita numarul 1
Gradinițe
aprox.
1482
m
Recreere
Mega Image Otopeni
Supermarket
aprox.
488
m
TaxiHostel, Hostel in Otopeni
Restaurant
aprox.
714
m
Rond Primaria Otopeni
Parcuri
aprox.
1014
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1309
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Otopeni
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Tunari
- Case individuale de vânzare în Corbeanca
- Case individuale de vânzare în Bragadiru
- Case individuale de vânzare în Voluntari
- Case individuale de vânzare în Domnești
- Case individuale de vânzare în Popești-Leordeni
- Case individuale de vânzare în Balotești
- Case individuale de vânzare în Pantelimon
- Case individuale de vânzare în Snagov
- Case individuale de vânzare în Vidra
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
