ID: P16123 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o vila individuala P+1, cu 4 camere, situata intr-o zona linistita si aerisita, ideala pentru un stil de viata confortabil si privat. Proprietatea impresioneaza prin spatiile generoase, compartimentarea eficienta si facilitatile premium, fiind o alegere excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Casa este nelocuita, pregatita pentru a-si primi noii proprietari, si beneficiaza de piscina incalzita pe baza de sare, terase amenajate si un teren generos, perfect pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru: • familii care isi doresc intimitate, confort si spatiu generos • persoane care apreciaza locuintele individuale cu curte si facilitati premium • expati sau profesionisti care lucreaza in zona de nord • investitori care cauta proprietati cu randament ridicat -RANDAMENT- Pentru cei care isi doresc o investitie sigura si profitabila, proprietatea poate genera venituri din inchiriere intre 950 – 1800 euro / luna, in functie de tipul chiriasului si nivelul de amenajare. In plus, proprietatea beneficiaza de o apreciere anuala estimata de minimum 2%, sustinuta de cererea constanta pentru case individuale cu facilitati premium. Aceasta vila ofera astfel un mix excelent intre venit pasiv si crestere de capital pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Proprietatea are o suprafata utila de 165,8 mp (fara terase) si este compartimentata eficient: Parter • Living: 26,6 mp • Dining: 18,1 mp • Bucatarie: 12,7 mp • Hol: 11,5 mp • Baie: 4,7 mp • Camera tehnica: 7,2 mp • Terasa: 22 mp • Terasa secundara: 5,1 mp Etaj • Dormitor matrimonial: 17,7 mp • Dormitor: 12,4 mp • Dormitor: 14,5 mp • Hol + dressing: 26,8 mp • Baie: 4,7 mp • Baie matrimoniala: 5,3 mp Compartimentarea ofera spatii ample, bine definite si functionale, ideale pentru viata de familie. -DESIGN- Proprietatea beneficiaza de dotari moderne si facilitati premium: • piscina incalzita pe baza de sare • terasa cu geamuri retractabile, utilizabila in orice sezon • constructie solida din beton si BCA • spatii generoase si luminoase • curte amenajata Exteriorul ofera cadrul ideal pentru relaxare, socializare si petrecerea timpului in familie. -LOCAȚIE SI POZIȚIONARE- Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita si aerisita, cu acces facil catre oras si principalele puncte de interes. Beneficiaza de: • intimitate si vecinatati de calitate • acces rapid catre zone urbane • echilibru intre natura si facilitati -ASPECTE PRO- • vila individuala cu teren de 420 mp • curte libera de 310 mp • piscina incalzita pe baza de sare • terasa inchisa cu geamuri retractabile • compartimentare generoasa – 165,8 mp utili • 2 locuri de parcare • casa nelocuita • randament ridicat din inchiriere • apreciere anuala estimata de minimum 2% -ASPECTE CONTRA- • costurile de intretinere pot fi mai ridicate comparativ cu un apartament, datorita dimensiunii si facilitatilor (piscina, curte). -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregatit pentru mutare imediata, oferind posibilitatea de utilizare sau inchiriere fara intarzieri. Va puteti bucura de aceasta proprietate chiar din prima zi dupa achizitie. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.