ID: P16123 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă individuală P+1, cu 4 camere, situată într-o zonă liniștită și aerisită, ideală pentru un stil de viață confortabil și privat. Proprietatea impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea eficientă și facilitățile premium, fiind o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Casa este nelocuită, pregătită pentru a-și primi noii proprietari, și beneficiază de piscină încălzită pe bază de sare, terase amenajate și un teren generos, perfect pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc intimitate, confort și spațiu generos • persoane care apreciază locuințele individuale cu curte și facilități premium • expați sau profesioniști care lucrează în zona de nord • investitori care caută proprietăți cu randament ridicat -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură și profitabilă, proprietatea poate genera venituri din închiriere între 950 – 1800 euro / lună, în funcție de tipul chiriașului și nivelul de amenajare. În plus, proprietatea beneficiază de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, susținută de cererea constantă pentru case individuale cu facilități premium. Această vilă oferă astfel un mix excelent între venit pasiv și creștere de capital pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Proprietatea are o suprafață utilă de 165,8 mp (fără terase) și este compartimentată eficient: Parter • Living: 26,6 mp • Dining: 18,1 mp • Bucătărie: 12,7 mp • Hol: 11,5 mp • Baie: 4,7 mp • Cameră tehnică: 7,2 mp • Terasă: 22 mp • Terasă secundară: 5,1 mp Etaj • Dormitor matrimonial: 17,7 mp • Dormitor: 12,4 mp • Dormitor: 14,5 mp • Hol + dressing: 26,8 mp • Baie: 4,7 mp • Baie matrimonială: 5,3 mp Compartimentarea oferă spații ample, bine definite și funcționale, ideale pentru viața de familie. -DESIGN- Proprietatea beneficiază de dotări moderne și facilități premium: • piscină încălzită pe bază de sare • terasă cu geamuri retractabile, utilizabilă în orice sezon • construcție solidă din beton și BCA • spații generoase și luminoase • curte amenajată Exteriorul oferă cadrul ideal pentru relaxare, socializare și petrecerea timpului în familie. -LOCAȚIE SI POZIȚIONARE- Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și aerisită, cu acces facil către oraș și principalele puncte de interes. Beneficiază de: • intimitate și vecinătăți de calitate • acces rapid către zone urbane • echilibru între natură și facilități -ASPECTE PRO- • vilă individuală cu teren de 420 mp • curte liberă de 310 mp • piscină încălzită pe bază de sare • terasă închisă cu geamuri retractabile • compartimentare generoasă – 165,8 mp utili • 2 locuri de parcare • casă nelocuită • randament ridicat din închiriere • apreciere anuală estimată de minimum 2% -ASPECTE CONTRA- • costurile de întreținere pot fi mai ridicate comparativ cu un apartament, datorită dimensiunii și facilităților (piscină, curte). -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregătit pentru mutare imediată, oferind posibilitatea de utilizare sau închiriere fără întârzieri. Vă puteți bucura de această proprietate chiar din prima zi după achiziție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.