Vă propunem spre cumparare o proprietate deosebită, o vilă individuală P+1+Pod, situată în Otopeni, pe Strada Câmpului, într-o zonă rezidențială nouă, exclusiv de case, apreciată pentru liniște, accesibilitate și vecinătăți de calitate. Este o locuință construită cu atenție la fiecare detaliu, folosind materiale și soluții tehnice moderne, o casă în care s-a locuit și care și-a demonstrat în timp calitatea construcției și funcționalitatea. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea eficientă, finisajele de înaltă calitate și atmosfera primitoare, fiind pregătită pentru mutare imediată. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea excelentă, în imediata apropiere a Bazinului Olimpic de Înot Otopeni, cu acces rapid către DN1, Centura Bucureștiului, Aeroportul Henri Coandă, școli, grădinițe, supermarketuri și toate punctele de interes din zonă. Date tehnice * Regim de înălțime: P+1+Pod * Teren total: 399 mp * 275 mp teren aferent casei și curții * 124 mp teren situat vizavi de proprietate, amenajat ca zonă de parcare pentru până la 4 autoturisme și prevăzut cu o constructie tip casuta pentru depozitare * Amprentă la sol: 87,5 mp * Suprafață liberă curte: 187,5 mp * Suprafață utilă: 134 mp * Terasă: 13 mp * Terasă acces: 1,3 mp * Suprafață construită: 172,5 mp Compartimentare Parter Zona de zi este generoasă și foarte luminoasă, fiind gândită pentru confortul întregii familii. * living și dining cu o suprafață de 34 mp, cu acces direct către terasa exterioară și grădină; * bucătărie închisă de 14 mp; * hol de acces generos, prevăzut cu spații pentru depozitare; * grup sanitar; * cameră tehnică. Etaj Zona de noapte oferă intimitate și confort, fiind compartimentată astfel: * dormitor matrimonial cu baie proprie; * dormitor de 14,3 mp; * dormitor de 12,2 mp; * baie amplasată pe hol. În plus, proprietatea dispune de un pod cu o suprafață de aproximativ 25 mp, ideal pentru depozitare. Finisaje și calitatea construcției: Această proprietate se diferențiază prin calitatea materialelor folosite și prin atenția acordată fiecărui detaliu al construcției. La interior regăsim: * pardoseli din travertin natural în zonele de zi; * parchet stratificat în toate dormitoarele; * băi placate cu piatră naturală; * bucătărie finisată cu ceramică premium; * glafuri din marmură; * obiecte sanitare * șemineu pe lemne în zona de living, care completează atmosfera caldă și elegantă a casei. Construcția beneficiază de: * tâmplărie Salamander, cu geam tripan și profil cu 7 camere; * zidărie din cărămidă de 30 cm; * tencuieli mecanizate; * ușă principală din lemn masiv; * termosistem exterior de 15 cm, finisat cu tencuială decorativă. Este o casă construită responsabil, cu accent pe durabilitate și confort, în care fiecare detaliu a fost ales pentru a oferi o experiență de locuire de lungă durată. Dotări: Locuința este complet echipată și dispune de toate utilitățile necesare unei mutări imediate. * centrală termică proprie; * panou solar pentru apa calda; * șemineu pe lemne; * instalație pregătită pentru sistem de supraveghere video; * apă curentă; * canalizare; * gaze naturale; * energie electrică. Imobilul este complet funcțional și se predă la cheie, gata de locuit, fara mobilier. Exterior și curte Curtea reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății. Este amenajată cu mult bun gust și foarte bine întreținută, beneficiind de: * vegetație matură și plante decorative; * gazon cu sistem inteligent de aspersoare; * terasă cu elemente din lemn antichizat; * pardoseli și alei realizate din piatră naturală; * gard din piatră naturală, completat cu inserții metalice elegante. Spațiul exterior oferă intimitate și un cadru ideal pentru relaxare, petrecerea timpului în familie sau întâlniri cu prietenii. Parcarea – un avantaj rar întâlnit Pe lângă terenul aferent casei, proprietatea beneficiază de încă 124 mp de teren situat vizavi de locuință. Acest spațiu este amenajat și permite parcarea confortabilă a până la 4 autoturisme, fiind completat de o constructie usoara din lemn pentru depozitare, extrem de practică pentru unelte, biciclete sau echipamente de grădină. Infrastructură și localizare Proprietatea este amplasată pe o stradă privată, asfaltată, într-o zonă liniștită și exclusiv rezidențială. Există racord la toate utilitățile: * apă curentă; * canalizare; * energie electrică; * gaze naturale. Poziționarea este excelentă, oferind acces rapid către: * Bazinul Olimpic de Înot Otopeni; * DN1; * Centura Bucureștiului; * Aeroportul Internațional Henri Coandă; * școli și grădinițe; * supermarketuri și centre comerciale; * restaurante, cafenele și toate facilitățile necesare unei vieți confortabile. O proprietate care oferă mai mult decât o casă Această vilă nu impresionează doar prin suprafețe sau finisaje, ci prin sentimentul de „acasă” pe care îl transmite. Este o locuință construită cu grijă, locuită și întreținută impecabil, unde calitatea se observă în fiecare detaliu: de la interior, până la grădina matură, terasa din piatră naturală și compartimentarea excelentă. Dacă sunteți în căutarea unei case solide, elegante, complet funcționale și amplasate într-una dintre cele mai bune zone din Otopeni, această proprietate reprezintă o alegere excelentă.