📌 ID Proprietate: P20047 🏡 Vilă Premium P+1 | Piscină încălzită | 951 mp teren | Otopeni – Odăi | Pompa de căldură | Mobilată & Utilată | O proprietate completă, gata de mutare! 📍 DESCRIERE GENERALĂ Există proprietăți frumoase și există proprietăți care oferă un stil de viață. Această vilă este una dintre acele oportunități rare în care confortul, tehnologia, eficiența energetică și relaxarea se îmbină perfect într-un singur loc. Situată într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone din Otopeni – Odăi, într-o zonă rezidențială cu străzi asfaltate, vecinătăți premium și acces rapid către București, această proprietate impresionează prin terenul generos de aproximativ 951 mp, curtea superb amenajată, piscina încălzită și numeroasele dotări premium incluse în preț. Vila se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este alegerea ideală pentru: ✔️ familii care își doresc liniște și intimitate aproape de București; ✔️ persoane care lucrează în nordul Capitalei, zona Pipera, Băneasa, DN1 sau Aeroport; ✔️ familii cu copii care apreciază curtea generoasă, piscina și locul de joacă; ✔️ cumpărători care caută o locuință complet echipată, cu costuri reduse de exploatare și confort maxim; ✔️ investitori interesați de o proprietate premium cu potențial excelent de apreciere și închiriere. 💰 RANDAMENT INVESTIȚIONAL Pe lângă confortul oferit, această proprietate reprezintă și o investiție solidă. ✔️ Chirie estimată: 2.000 – 2.500 €/lună ✔️ Cerere foarte ridicată pentru vile premium în zona Otopeni. ✔️ Valoarea proprietăților din zonă este într-o continuă creștere datorită dezvoltării accelerate și investițiilor în infrastructură. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață teren: aprox. 951 mp Suprafață utilă: aprox. 110 mp Regim de înălțime: P+1 Compartimentare Parter • Living foarte spațios și luminos • Zonă elegantă de dining • Bucătărie complet mobilată și utilată • Baie • Debara • Cameră tehnică Etaj • Dormitor matrimonial cu baie proprie • Dressing generos • Două dormitoare • Baie comună Pod • Spațiu generos pentru depozitare 🌿 CURTEA – O ADEVARATĂ OAZĂ DE RELAXARE Exteriorul este unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății. Beneficiați de: 🏊 Piscină proprie cu: • sistem de încălzire • filtrare automată • robot automat pentru curățare 🍖 Foișor generos cu grătar zidit 🏡 Magazie construită 🏡 încă trei spații de depozitare 🌱 Mini grădină pentru legume 🎠 Loc de joacă pentru copii 🤸 Trambulină 🌳 Curte amenajată peisagistic 💧 Sistem automat de irigații 🌿 Plasă anti-cârtițe 🤖 Două roboți Husqvarna pentru tuns gazonul ⚙️ DOTĂRI PREMIUM ✔️ încălzire în pardoseală ✔️ pompă de căldură ✔️ instalație solară presurizată pentru apă caldă ✔️ curent trifazic ✔️ puț propriu ✔️ fosă septică ✔️ aer condiționat ✔️ sistem complet de supraveghere video ✔️ sistem de alarmă ✔️ contract monitorizare și intervenție ✔️ poartă automată ✔️ control prin telecomandă și telefon ✔️ stradă complet asfaltată ✔️ finisaje moderne ✔️ mobilier și electrocasnice incluse 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Otopeni – Odăi, proprietatea oferă liniște, intimitate și acces rapid către toate punctele importante din nordul Capitalei. 🚗 Transport • acces rapid către DN1 • Șoseaua București–Ploiești • Centura București • Autostrada A0 • Aeroportul Henri Coandă – aproximativ 10 minute • acces rapid către Băneasa • Pipera • Aviatorilor • Piața Presei Libere • numeroase linii STB în proximitate • viitoarea magistrală de metrou spre Otopeni va contribui la creșterea valorii proprietății. 🛍️ Centre comerciale • DN1 Value Centre • Băneasa Shopping City • IKEA Băneasa • Carrefour Băneasa • Metro • Selgros • Hornbach • Decathlon • Mobexpert 🎓 Educație În apropiere regăsim: • Școala Gimnazială Nr. 1 Otopeni • Liceul "Ioan Petruș" • numeroase grădinițe și creșe • grădinițe private • British School of Bucharest • Cambridge School • Mark Twain International School • Olga Gudynn International School • American International School 🏥 Centre medicale • Spitalul Otopeni • Regina Maria • MedLife • Enayati Medical City • Sanador 🌳 Relaxare • Parcul Central Otopeni • Complexul de agrement Therme București • Water Park Otopeni • Pădurea Băneasa • numeroase restaurante și cafenele premium ✅ ASPECTE PRO ✔️ Zonă rezidențială premium ✔️ Curte impresionantă de aproximativ 951 mp ✔️ Piscină încălzită complet automatizată ✔️ Foisor cu grătar ✔️ Mini grădină proprie ✔️ Loc de joacă pentru copii ✔️ Încălzire în pardoseală ✔️ Pompă de căldură ✔️ Panouri solare pentru apă caldă ✔️ Costuri reduse de exploatare ✔️ Curent trifazic ✔️ Sistem complet Smart pentru exterior ✔️ Supraveghere video și alarmă ✔️ Poartă automată ✔️ Mobilată și utilată complet ✔️ Proprietate gata de mutare ✔️ Zonă foarte sigură ✔️ Acces rapid către București și Aeroport ℹ️ ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE • Proprietatea se adresează cumpărătorilor care apreciază confortul unei vile premium și beneficiile unei curți generoase. • Dimensiunea terenului oferă posibilitatea amenajării unor zone suplimentare de relaxare sau recreere, fără a afecta spațiile existente. 💶 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 395.000 € Acest imobil poate fi achiziționat prin: ✔️ plata cash ✔️ credit ipotecar ✔️ credit Noua Casă Beneficiezi de: ✅ consultanță GRATUITĂ pentru finanțare; ✅ oferte personalizate prin principalele bănci din România; ✅ suport complet pe întreaga durată a tranzacției; ✅ posibilitatea unei vizionări rapide, inclusiv online. 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați! Descoperă și alte proprietăți premium, soluții de finanțare și servicii imobiliare complete pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.