📌 ID Proprietate: P20056 🏡Duplex Premium | 4 camere | Otopeni | Odai | Intrare separata| Parcare 📍 DESCRIERE GENERALĂ Dacă îți dorești o locuință în care să te muți imediat, fără șantiere, fără mobilări costisitoare și fără compromisuri privind calitatea construcției, această proprietate este alegerea ideală. Vă prezentăm spre vânzare un duplex premium, recent finalizat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Otopeni – Odăi, aproape de Penny Market, parc, restaurante și principalele artere de acces către București. Proprietatea impresionează prin calitatea materialelor folosite, finisajele moderne, dotările Smart Home și compartimentarea excelentă, fiind construită pentru confortul unei familii moderne. Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, toate actele fiind pregătite pentru semnare. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este recomandată pentru: ✔️ familii care își doresc o casă premium aproape de București; ✔️ persoane care lucrează în nordul Capitalei (Pipera, Băneasa, DN1, Aeroport); ✔️ familii cu copii care caută o zonă liniștită și sigură; ✔️ cumpărători care apreciază tehnologia Smart Home și confortul unei locuințe moderne; ✔️ investitori care urmăresc o proprietate cu potențial excelent de apreciere și închiriere. 💰 RANDAMENT INVESTIȚIONAL Zona Otopeni – Odăi este una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din nordul Bucureștiului. ✔️ Chirie estimată: 1.100– 1.300 €/lună ✔️ Cerere ridicată pentru locuințe premium complet mobilate. ✔️ Perspective excelente de apreciere datorită dezvoltării infrastructurii și proiectelor din zona Aeroport – DN1. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă interioară 126 mp Suprafață totală construită (cu terase și balcon) 154,3 mp Mansardă amenajată aprox. 35 mp Curte proprie 240 mp teren liber Regim de înălțime P+1E + Mansardă Compartimentare Parter • Living generos și foarte luminos • Bucătărie complet mobilată și utilată • Baie • Hol cu dressing realizat pe comandă • Ieșire directă către terasa acoperită Etaj • Dormitor matrimonial cu baie proprie • Două dormitoare • Baie comună Mansardă • Open-space de aproximativ 35 mp • Ideală pentru birou, sală de fitness, loc de joacă, cinema room sau al patrulea dormitor. 🍽️ BUCĂTĂRIE PREMIUM Mobilier realizat integral pe comandă în nuanță gri cașmir ultra-mat. Complet echipată cu: ✔️ frigider Beko ✔️ mașină de spălat vase Bosch (15 seturi) ✔️ plită ✔️ hotă de mare putere ✔️ stație profesională de dedurizare a apei integrată ******* în mobilier. 🛏️ DORMITOR MATRIMONIAL Un spațiu elegant și foarte bine organizat, dotat cu: ✔️ dressing pe colț de aproximativ 5 metri ✔️ mobilier realizat pe comandă ✔️ noptiere ✔️ comode ✔️ Smart TV Samsung de 140 cm 🚿 BĂI PREMIUM Cele trei băi sunt amenajate cu mobilier MDF lucios realizat pe comandă și beneficiază de: ✔️ toalete suspendate premium ✔️ cabine walk-in ✔️ finisaje moderne ✔️ obiecte sanitare de calitate superioară. ⚙️ DOTĂRI PREMIUM ✔️ încălzire în pardoseală pe toată casa ✔️ distribuitor separat pe fiecare nivel ✔️ termostate individuale în fiecare cameră ✔️ centrală Immergas în condensare ✔️ aer condiționat Gree Wi-Fi ✔️ geamuri Tripan ✔️ plase de insecte în culoarea tâmplăriei ✔️ internet prin fibră optică (cabluri subterane) ✔️ două routere incluse ✔️ instalație pregătită pentru poartă automată ✔️ instalație pregătită pentru stație încărcare mașină electrică ✔️ instalație pentru control acces ✔️ sistem complet Smart Home pentru iluminat ✔️ iluminat inteligent controlat prin telecomandă și aplicație ✔️ yală Smart la intrare • acces cu: amprentă cod card telefon ✔️ sistem profesional de supraveghere video ✔️ camere IP ✔️ cameră PTZ ✔️ monitorizare direct pe telefon. 🌿 EXTERIOR Curtea este gândită pentru confortul întregii familii. Beneficiați de: ✔️ două locuri de parcare în fața casei ✔️ acces foarte ușor inclusiv iarna ✔️ terasă acoperită ✔️ spațiu verde ✔️ curte generoasă pentru relaxare ✔️ stradă privată de 9 metri lățime ✔️ construcție din cărămidă ✔️ termoizolație exterioară de 10 cm. 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Amplasată într-o zonă rezidențială foarte apreciată din Otopeni – Odăi, proprietatea oferă acces rapid către toate punctele importante din nordul Capitalei. 🚗 Transport • DN1 – 2 minute • Șoseaua București–Ploiești • Centura București • Autostrada A0 • Aeroportul Henri Coandă – aproximativ 8-10 minute • Băneasa Shopping City – aproximativ 10 minute • Piața Presei Libere – aproximativ 15 minute • Pipera – aproximativ 15 minute • numeroase linii STB în apropiere • acces rapid către viitoarea magistrală de metrou Otopeni. 🛍️ Centre comerciale • Penny Market (la câteva minute) • Lidl • Mega Image • Carrefour • DN1 Value Centre • Băneasa Shopping City • IKEA • Hornbach • Metro • Selgros • Decathlon 🎓 Educație • Școala Gimnazială Nr. 1 Otopeni • Liceul "Ioan Petruș" • numeroase grădinițe și creșe • British School of Bucharest • Cambridge School • Mark Twain International School • Olga Gudynn International School 🏥 Centre medicale • Spitalul Otopeni • Regina Maria • MedLife • Enayati Medical City • Sanador 🌳 Relaxare • Parcul Unirii Otopeni • Therme București • Water Park Otopeni • Pădurea Băneasa • restaurante • cafenele • centre sportive ✅ ASPECTE PRO ✔️ Duplex recent finalizat ✔️ Construcție din cărămidă ✔️ Izolație exterioară de 10 cm ✔️ Curte proprie de 240 mp ✔️ Mansardă amenajată de aproximativ 35 mp ✔️ Încălzire în pardoseală ✔️ Centrală Immergas ✔️ Aer condiționat Gree Wi-Fi ✔️ Bucătărie premium complet echipată ✔️ Mobilier realizat integral pe comandă ✔️ Smart Home ✔️ Iluminat inteligent ✔️ Sistem video performant ✔️ Yală Smart ✔️ Dedurizator profesional ✔️ Internet prin fibră optică ✔️ Pregătire pentru stație de încărcare auto electrică ✔️ Terasă acoperită ✔️ Două locuri de parcare ✔️ Se vinde complet mobilată și utilată ✔️ Proprietate gata de mutare ✔️ Acte pregătite pentru vânzare ℹ️ ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE • Proprietatea este ideală pentru cumpărătorii care își doresc o locuință premium complet echipată, fără investiții suplimentare. • Mansarda amenajată oferă un spațiu suplimentar valoros, ușor de adaptat nevoilor viitorilor proprietari. 💶 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 259.000 € Acest imobil poate fi achiziționat prin: ✔️ plata cash ✔️ credit ipotecar Beneficiezi de: ✅ consultanță GRATUITĂ pentru finanțare; ✅ soluții personalizate prin principalele instituții bancare din România; ✅ suport complet pe tot parcursul tranzacției; ✅ vizionări rapide și flexibile, inclusiv online. 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați! Mai multe proprietăți similare, oferte de finanțare și servicii imobiliare complete sunt disponibile pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.