De vanzare – Proprietate cu afacere agricola la cheie, complet functionala si profitabila, localitate Padureni, jud. Timis, suprafata totala 2054mp. Pret: 195.000 € Oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta la tara, aproape de oras, dar si o afacere agricola deja functionala. Situata in Padureni, jud. Timis, la doar 20 km de Timisoara, amplasata intr-o zona buna in interiorul satului, acces din 3 fronturi stradale. (Se accepta schimb cu apartament sau duplex in Timisoara, la o evaluare corecta.) Spatiul permite si alte tipuri de afaceri fara mari modificari. Suprafata totala teren: 2.054 mp Curent 220V / 380V. Proprietatea este compusa din: 1. Casa de locuit Casa de pamant, complet renovata. Au fost realizate lucrari ample si corecte: izolatie exterioara, tencuieli, subzidire, instalatii electrice si sanitare noi, acoperis refacut, tamplarie PVC cu geam termopan. Casa este compartimentata in: • 3 camere (2 dormitoare + living) • Hol mare (in prezent partial folosit ca si bucatarie) • bucatarie • “spait” mare (cu scara pentru access in pod) • baie Se vinde complet mobilata si utilata, fiind dotata cu: centrala pe lemne si calorifere, aer conditionat, apa, canalizare, tv, internet … Satul este in curs de racordare la reteaua de gaz (in teorie cu finalizare in 2026) si beneficiaza de viitoarea descarcare de pe autostrada. Distanta pana la Metro / Auchan / Centura de Sud ~10 minute. 2. Solar profesional – 1.500 mp • folie noua groasa, chingi suplimentare pentru o rezistenta sporita in caz de furtuna • deschidere automata a acoperisului • structura completa din otel galvanizat, stalpi foarte grosi, structura serioasa.(a nu se confunda cu structuriile vandute pe emag) • pamantul din interior curat, dezinfectat anual, ingrasat natural, cultivat in fiecare an. Serele incluse in programul tomata 2250e/an. Certificat de producator, punct de vanzare la poarta + contacte pentru livrare la magazine. 3. Garaj din beton – aproximativ 30 mp, curat, folosit in prezent ca si bucatarie de vara 4. Spatiu de depozitare – aproximativ 50 mp, un perete din tabla galvanizata (pentru demontare/access usor in perioadele de nevoie), 3 pereti din bca. 5. Curte amenajata – cea mai mare parte este pavata, cu pomi fructiferi, si spatii verzi. Umbra naturala de la bolta de vita de vie, mic spatiu de gazon in partea din fata. 6. Foisor 7. Imprejmuire Gard din beton pe toata partea exterioara a proprietatii, cu 2 porti pentru acces auto in curte + 1 poarta in partea din spate pentru acces auto direct in solar Utilitati si dotari • apa • canalizare • curent trifazic • foraj propriu la 70 m adancime (+ bazin subteran pentru inmagazinarea apei de ploaie care se scurge de pe sere) • sistem de supraveghere video pe toata suprafata • automatizare pentru deschiderea solariilor de la distanta Proprietatea este ideala pentru cei care doresc sa continue sau sa dezvolte o afacere in legumicultura, horticultura sau productie agricola. Totul este pregatit pentru a incepe activitatea imediat, fara investitii suplimentare importante. Pret: 195.000 € – usor negociabil. Se accepta schimb cu apartament(e) sau duplex in Timisoara, cu diferenta, in functie de valoarea proprietatilor. Pozele prezentate sunt din diverse perioade, dar reflecta 95% din proprietate. Se vinde golit sau cu “acareturi” utile, gen unelte agricole, ladite, accesorii pentru legat, taiat, etc, cam tot ce se foloseste intr-un sezon. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic / whatsapp