Proprietar – ofer spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata intr-o zona linistita si pitoreasca, langa Hanul Pescarilor, cu vedere panoramica neobstructionata spre lac si natura. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care cauta intimitate, aer curat si confort, fara a renunta la accesul rapid catre oras. Locatia combina perfect avantajele unei zone naturale spectaculoase cu proximitatea fata de Oradea si transport public in apropiere. Teren si amplasament • Teren intravilan– 1500 mp • Livada cu pomi fructiferi maturi: meri, peri, pruni, visini, caisi, vita de vie etc. • Curte amenajata cu pomi ornamentali, balansoare si alei betonate • Pozitionare excelenta, fara trafic intens sau aglomeratie • Intimitate foarte buna – gard inalt din placi de beton si lipsa vecinilor pe una dintre laturi • Posibilitate de extindere prin achizitia terenului alaturat Compartimentare • 2 camere • Bucatarie • Baie complet echipata • 2 holuri • 2 beciuri mari • 2 poduri generoase • Terasa mare betonata • Magazinie pentru depozitare Constructie si finisaje Casa a fost renovata complet si este locuita doar de aproximativ 4 ani, toate instalatiile si finisajele fiind aproape noi. • Constructie foarte solida din boltari de beton de 30 cm, cu centura si placi armate • Izolatie exterioara premium cu vata bazaltica de 10 cm • Izolatie interioara suplimentara in anumite zone • Vopsea siliconica premium, rezistenta la intemperii • Geamuri termopan mari, realizate la comanda • Usi din lemn masiv realizate la comanda • Parchet premium grosime 15 mm • Gresie portelanata premium cu aspect marmura si lemn natural Dotari tehnice • Instalatie electrica noua din cupru • Prize si intrerupatoare modulare Schuko • Instalatie sanitara noua PPR • Calorifere Kermi • Sistem drenaj complet in jurul casei • Sistem colectare apa cu tuburi din beton • Centrala pe lemne/carbune + centrala electrica • Internet fibra optica • Gaz la poarta • Sistem supraveghere video HD cu night vision si acces de pe telefon • Iluminat stradal LED in fata proprietatii Mobilare si electrocasnice Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata: • Electrocasnice BOSCH • Cuptor cu microunde DELONGHI • Mobilier aproape nou • Dressing cu oglinda • Pat matrimonial • Living amenajat modern cu canapea extensibila Alte avantaje • Parcare mare pentru mai multe masini • Poarta culisabila pe sina, pregatita pentru automatizare • Acces facil si rapid din oras • Zona extrem de linistita, ideala pentru familie sau relaxare Acte la zi: CF, cadastru, RLV, certificat energetic. Pentru mai multe detalii sau vizionare, va rog sa ma contactati.