Vila PREMIUM de vanzare- vecinatate padure-1040mp curte- 3 dormitoare + birou

O casă construită pentru locuit, cu spații generoase, multă lumină și pădurea chiar în spatele proprietății. Casa a fost proiectată și construită inițial pentru uz personal, nu pentru vânzare. Din acest motiv, s-a investit în structură, tâmplărie, izolații, acoperiș și instalații, cu materiale și soluții tehnice alese pentru utilizare pe termen lung. Întregul proces de construcție a fost documentat fotografic. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.042 mp, cu un front stradal generos de 26 ml. În spatele curții începe pădurea, ceea ce oferă proprietății verdeață, intimitate și o perspectivă plăcută din casă și de pe terasă. Casa are P+1E, 208,7 mp utili și 262,3 mp suprafață desfășurată. Parterul a fost gândit în jurul zonei de zi. Livingul și diningul au împreună 52,67 mp și beneficiază de suprafețe vitrate ample către curte și terasa de aproximativ 35 mp. Bucătăria are 15,12 mp. Tot la parter se află un dormitor de 13,50 mp, o baie și camera tehnică. Dormitorul este potrivit pentru oaspeți sau pentru cine își dorește o cameră separată la parter. Etajul găzduiește zona privată a casei. Dormitorul matrimonial are 29,95 mp, dressing propriu de 10,75 mp și o baie de 12,80 mp. Zona matrimonială ajunge astfel la peste 53 mp. Etajul mai cuprinde un dormitor de 16,60 mp, un birou separat de 11,36 mp, o a doua baie și două balcoane. Suprafețele vitrate mari aduc multă lumină naturală în interior și creează o legătură directă între casă, curte și zona verde din spatele proprietății. Casa se vinde la stadiul de gri. Finisajele interioare nu au fost alese, astfel încât noul proprietar își poate configura băile, pardoselile, ușile, iluminatul și amenajarea interioară după propriile preferințe. La nivel tehnic, proprietatea beneficiază de: * tâmplărie VEKA Softline 82 MD, clasa A, profil de 82 mm * vitraj tripan de 52 mm, ClimaGuard Solar + Float + LowE * coeficient Ug al vitrajului de 0,50 W/mpK * feronerie Maco Multi-Matic * soluție de montaj al tâmplăriei prevăzută conform standardelor nZEB * încălzire integrală în pardoseală REHAU * țeavă PEX-A RAUTHERM S 17x2 mm * distribuitoare din inox și reglaj individual al circuitelor * acoperiș ventilat, cu strat dedicat circulației aerului sub învelitoare * termoizolație cu XPS Austrotherm * membrană Ampatop Aero Plus și soluții dedicate de etanșare * învelitoare și sistem pluvial METIGLA * documentație foto realizată în etapele importante ale construcției, de la fundație și structură până la acoperiș și instalații Sistemul pluvial METIGLA este realizat din oțel DX52/DX53, cu protecție Z275, respectiv 275 g/mp de zinc, conform documentației producătorului. Date principale: * teren: 1.042 mp * front stradal: 26 ml * suprafață utilă: 208,7 mp * suprafață desfășurată: 262,3 mp * regim de înălțime: P+1E * living + dining: 52,67 mp * bucătărie: 15,12 mp * 3 dormitoare * birou separat * 3 băi * dressing matrimonial * cameră tehnică * terasă de aproximativ 35 mp * două balcoane * încălzire integrală în pardoseală * teren generos, cu pădurea în spatele proprietății * stadiu de vânzare: gri Este o casă cu o bază bine făcută și cu suficient spațiu pentru o familie, așezată pe un teren greu de găsit în această configurație. Finisajele au rămas intenționat pentru viitorul proprietar. Casa, curtea și pădurea sunt deja aici. Documentația tehnică și fotografiile din timpul construcției sunt disponibile la vizionare.