Agenția Imobiliară Catalog-Rezidențial vă prezintă spre vânzare o vilă P+1 cu arhitectură în stil mediteranean, un proiect deosebit, construit din BCA în anul 2026, cu o suprafață construită de 140 mp (65 mp parter + 75 mp etaj). Locuința dispune de 3 dormitoare, un living generos, bucătărie închisă, 2 băi complet utilate, terasă și curte proprie, fiind amplasată în zona nouă a orașului Pantelimon, într-un cartier liniștit, format preponderent din locuințe noi ocupate de familii tinere. Imobilul este racordat la toate utilitățile: gaze naturale, energie electrică, apă curentă și canalizare. Confortul termic este asigurat de o centrală termică proprie în condensare, cu încălzire în pardoseală și termostate individuale în fiecare încăpere, inclusiv în living. Casa este amplasată într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către București. Se află la aproximativ 8 minute cu mașina de Cora Pantelimon și la doar 5-7 minute de mers pe jos de mijloacele de transport în comun (STB și MaxiTaxi), cu legături directe către stațiile de metrou Pantelimon, Republica și zona Obor. În apropiere se găsesc magazine, centre comerciale, școli, grădinițe (aproximativ 600 m) și alte puncte de interes. Strada este pietruită, trotuarele sunt deja amenajate în apropiere, iar zona se află în curs de asfaltare, oferind un potențial ridicat de dezvoltare. Compartimentare Parter: Hol de acces – 5 mp; Living spațios de 29 mp, cu ieșire directă către terasa exterioară de 15 mp; Bucătărie închisă de 12 mp; Baie de 4 mp, complet utilată cu sistem de duș walk-in, bordură din granit, mozaic și lavoar din travertin, mobilier de baie și panou de duș. Etaj: Dormitor matrimonial – 19 mp; Dormitor secundar – 15,5 mp; Dormitor – 12 mp; Hol – 5 mp; Baie generoasă de 9,3 mp, echipată cu cadă, rezervor WC încastrat și obiecte sanitare premium; Balcon – 5 mp. Înălțimea interioară finală este de aproximativ 2,80 m, oferind un spațiu aerisit și luminos. Caracteristici constructive Construcție realizată din BCA; Fundație totală de 1,45 m (70 cm subteran + 75 cm suprateran); Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm; Șapă elicopterizată; Pereți interiori tencuiți, finisați cu 3 straturi de glet, vopsea lavabilă și vopsea decorativă Jäger; Tâmplărie PVC premium cu profil de 6 camere, feronerie NX și geam tripan Low-E de 48 mm; Ușă principală metalică; Instalație electrică realizată cu conductor 3x2,5, doze, prize și întrerupătoare modulare; Corpuri de iluminat exterioare montate. Finisaje exterioare și interioare Exteriorul imobilului este finisat cu plasă și adeziv în trei straturi, amorsă, tencuială decorativă și piatră naturală din travertin. Acoperișul este realizat din țiglă metalică Bilka Wetterbest, cu sistem pluvial complet până la nivelul solului și sageac din tablă Bilka Wetterbest. Curtea beneficiază de alei pietonale și auto pavate, iar terasa și treptele exterioare sunt placate cu piatră naturală. La interior, finisajele sunt premium, băile, holul și scara fiind placate cu travertin și marmură, oferind un aspect elegant și rafinat. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o locuință modernă, construită cu materiale de calitate, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Se accepta orice tip de creditare.