Vânzare Direct Proprietar – Comision 0% Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, construită integral din cărămidă în 2021, situată pe strada Aviator Constantin Cantacuzino 4. Este o locuință eficientă, izolată termic complet, finisată minimalist și dotată cu tehnologie de ultimă oră, gata pentru mutare imediată (se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii). Suprafață și Compartimentare - Releveu în Poze - Suprafață Utilă: 140 mp (P+1) – spațiu optimizat fără pierderi. - Teren: 420 mp (deschidere 15m). - Parcare: 6 locuri pe proprietate (1 în garaj, 3 în curte, 2 în afara curții) Acces: - Poartă automată la intrarea în curte (telecomandă & aplicație mobilă) + Ușă access persoane Depozitare: - 2 Poduri circulabile (peste garaj și peste etaj), ideale pentru depozitare extra sau mansardare. - Dulapuri și spații de depozitare în toate camerele Configurație - Parter: Hol intrare (mobilat), Living generos, Bucătărie completă, Baie (duș walk-in), Garaj și Cameră tehnică. - Etaj: 3 Dormitoare (dormitor matrimonial cu saltea memorie nouă, dormitor oaspeți și Office echipat), Dressing dedicat, Baie principală (cadă 2m). Tehnologie, Confort & Eficiență (Clasa A) - Climatizare: Încălzire în pardoseală în toată casa + 2 unități Aer Condiționat (12.000 BTU) cu Wi-Fi. - Smart Home & Net: Sistem de extendere Wi-Fi (zero dead-zones în casă și curte), Router Wi-Fi 6 TP-Link, Robot Aspirator Narwal. - Siguranță: Sistem CCTV Hikvision (acces mobil), prelungitoare Philips cu protecție anti-scurtcircuit pentru toate electrocasnicele. - Utilități: Canalizare, Gaze, Apă curentă + Puț propriu (pentru grădină/rezervă), Centrală proprie + Boiler de urgență. - Protecție: Tâmplărie termopan cu plase de țânțari noi și sistem de etanșare (pentru animale) la toate geamurile și ușile. Interior Premium & Dotări - Living: Smart TV Samsung QLED 2025 (163 cm), canapea, dining modern. - Bucătărie: Plită inducție, aragaz, hotă, mașină de spălat 10kg, frigider. - Dormitoare: Mobilier IKEA ergonomic, set-up Office complet (2 birouri, scaune profesionale). Lifestyle: Terasă & Outdoor Living - Foișor modern conectat direct cu livingul, dotat cu triunghiuri textile pentru umbră. - Mobilier: Masă cu 6 scaune pentru exterior. - Grătar & Afumătoare: Grătar pe lemne/cărbuni cu funcție de afumătoare + rezervă de lemne inclusă. Localizare - Zonă de vile liniștită în Pantelimon - Mega-Image/Froo la 3 min de mers pe jos (100 m) - Kaufland - 15 min de mers pe jos sau 3 min cu masina - 5-8 minute de Selgros, Lidl, Pădurea Cernica și Ferma Animalelor, cu mașina - Acces rapid către Centura București și autostrada A0. Documentație: În momentul vizionării pot fi verificate și actele originale ale proprietății, toate actele la zi, autorizații complete, impozit plătit. Această casă este soluția ideală pentru cei care doresc să evite stresul amenajărilor și să se mute într-un spațiu tehnologizat și primitor din prima zi. Preț: 229.000 Euro (negociabil)