Va prezint spre vanzare o vila de lux, cu regim de înălțime D+P+1+M, zona Ferma Animalelor, str. Răsăritului - ASFALTATA. Imobilul nu a fost construit pentru vanzare. Din motive personale suntem nevoiți sa o vindem. Imobilul este localizat la 3 minute de mers pe jos de Profi, Mega, Farmacie cat si de statia de autobuz. Exista un acces rapid catre A0 si A2,scoli internationale(ICHB , ISB si Spectrum) Cu siguranta este cel mai bun raport calitate pret pe care il veti putea gasi in aceasta zona. Ofer detaliile de la constructia acestei vile conform cu proiectul structuristului. Constructia a fost realizata dupa proiect care s-a respectat intocmai, s-a folosit fier - 22 tone, beton b350 - 180 mc, bca YTONG, tabla Gerard cu acoperire rocă vulcanică 0.70 grosime (50 ani garantie), geamuri tripan Salamander 92 GERMANIA Premium, 3 garnituri de etansare, incalzire in pardoseala HERTZ pe toata suprafata imobilului + ambient pe 4 zone si sapa mecanizata. Polistiren 10 cm EPS 100. DETIN TOATE FACTURILE SI SE VOR ATASA LA CARTEA TEHINICA A CONSTRUCTIEI. CURENT 380 KW putere 14 - PRIZA pentru statie incarcare auto; Imobilul are o amprenta la parter de 76 mp Etaj 82 mp Mansarda 82 mp(terasa 43 mp) Demisol 70 mp Este bransata la utilitati: apa, canal, curent electric, fibra optica DIGI. Branșament de gaze este la poarta. Locuinta dispune de un SISTEM FOTOVOLTAIC DE 12 KW + Baterie care asigura independenta energetica. Locuinta este dispusa astfel: DEMISOL: Garaj, Grup sanitar, Camera tehnica, Birou, Pivniță PARTER: Hol intare, Baie, Living spatios, bucatarie + dining ETAJ: Dormitor matrimonial + dressing, 2 dormitoare, hol si o baie. Terenul pe care este construita casa are 230 mp. Exista poze si filmari de la toate etapele, unde se pot vedea adancimea fundatiei, materialele folosite, caracteristici, conform studiului geo, diriginte si responsabil de santier, cartea constructiei. Vila se vinde la stadiul actual (subsol și etaj 1 finisate la alb), parter și mandarda semifinisate. Pentru casa la cheie, cu finisaje premium pretul este de 280.000 EUR, inclusiv poarta automata acces pietonal, camere de supraveghere, alarma, videointerfon, toate din gama HIKVSION. NU SE APLICĂ TVA. Direct de la proprietar, fara alte comisioane.