BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial excepțional, ideală atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri sau ca investiție pe termen lung. Situată pe un teren de 570 mp, cu deschidere la două străzi (28 ml și 20 ml), proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă și acces facil, fiind potrivită pentru multiple destinații: locuință, magazin, cabinet medical, birouri, showroom, grădiniță, after-school sau alte activități comerciale. Construcția principală a funcționat până de curând ca spațiu comercial și este deja echipată cu bandă de casă și casă de marcat, însă compartimentarea permite transformarea cu ușurință într-o locuință spațioasă și modernă. Un element care impresionează încă de la prima vedere este **terasa înaltă de aproximativ 3,5 metri**, care oferă un aspect elegant și impunător întregii proprietăți. Avantajele proprietății: teren de 570 mp cu dublă deschidere (28 ml și 20 ml); fost spațiu comercial, ușor de reconvertit în locuință; izolație termică de 8 cm la exterior și 4 cm la interior pentru un confort sporit; anexă destinată depozitării; a doua casă în curte, cu 4 camere, aflată într-o stare bună și locuibilă, necesitând doar mici îmbunătățiri; numeroase posibilități de utilizare, atât rezidențială, cât și comercială. Bonus pentru investitori! La prețul de 248.000 € se poate include și terenul din spatele proprietății, cu o suprafață de aproximativ 800 mp, folosit în prezent ca teren de fotbal. Astfel, suprafața totală ajunge la aproximativ 1.370 mp, deschizând oportunități excelente pentru extindere, dezvoltare imobiliară sau amenajarea unui spațiu generos de recreere. O proprietate rar întâlnită pe piață, care îmbină perfect funcționalitatea, vizibilitatea și potențialul de dezvoltare. Vă așteptăm cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P176115