Vând casă individuală solid construită, P+1+M, situată într-o zonă foarte bună, cu acces rapid către Șos. Olteniței și puncte de interes importante. Proprietatea este ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu, confort și intimitate. Compartimentare – 7 camere, 7 băi, plus multiple spații auxiliare: • Curte: garaj, baie, piscină, foișor; • Parter: terasă cu acces în living și bucătărie, vestibul, living luminos, bucătărie închisă, 2 băi, spălătorie generoasă (20 mp), cameră de depozitare, pivniță; • Etaj: hol, 3 dormitoare, 3 băi, balcon și terasă; • Mansardă (acces pe scară fixă din beton): cameră mare cu ferestre și velux, baie și dressing de aproximativ 24 mp. Curtea are o suprafață de 766 mp, este complet amenajată și oferă multă intimitate: • gazon, plante ornamentale, brazi și pomi fructiferi; • alei amenajate; • piscină de 40 mp cu cămin de filtrare; • foișor de 37 mp, cu bucătărie, izolat interior și exterior; • bucătărie de vară de 21 mp; • garaj cu spațiu de depozitare (28 mp); • dublă deschidere stradală – 55 ml (vila se află pe colțul străzii) Dotări și îmbunătățiri: • casă mobilată și utilată; • 5 aparate de aer condiționat; • ferestre tripan • renovări efectuate etapizat: etajul și mansarda în 2019, parter renovat, terasă și foișor realizate în 2024. Utilități: gaz, curent 220V, apă, canalizare, TV, internet, puț. Construcție: cărămidă, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, izolație interioară cu vată minerală, acoperiș din țiglă metalică. Localizare excelentă: • stradă asfaltată, infrastructură completă • 200 m Șos. Olteniței • 300 m Parcul de pe strada Laurențiu Raiciu • 400 m Mega Image • 500 m campus universitar „Drumul Fermei” • 600 m Poliție • 2 km metrou Dimitrie Leonida • 3,5 km Mall Sun Plaza •între 15-25 de minute cu mașina până în centrul Bucureștiului la orice oră (se poate verifica cu Waze-ul)