ID - P2 Vila individuala P+1 | 3 dormitoare | 3 bai | teren propriu | Popesti-Leordeni -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o vila individuala P+1, aflata in curs de executie, situata intr-o zona rezidentiala de case din Popesti-Leordeni. Proprietatea face parte dintr-un proiect restrans de locuinte individuale, cu arhitectura moderna si regim redus de inaltime. Casele sunt construite una langa cealalta, fiecare avand teren propriu, curte individuala si acces din drumul interior al proiectului. Vila promovata are aproximativ 108,61 mp utili, aproximativ 153,82 mp construiti desfasurati si un teren total de aproximativ 235 mp. Proprietatea se va preda la cheie, cu parchet, gresie, faianta, obiecte sanitare si corpuri de iluminat. -TARGET- Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste: casa individuala, nu duplex; trei dormitoare; bucatarie separata; trei bai; curte proprie; loc de parcare in interiorul proprietatii; finisaje moderne; acces catre Bucuresti, intr-o zona predominant rezidentiala. Compartimentarea separa clar zona de zi de la parter de zona de odihna de la etaj. -COMPARTIMENTARE- Parter – aproximativ 50,79 mp utili living: 21,11 mp; bucatarie inchisa: 12,29 mp; hol: 5,25 mp; sas: 3,05 mp; grup sanitar: 5,00 mp; spatiu de depozitare: 4,09 mp. Livingul are acces direct catre terasa exterioara si curtea din spatele casei. Bucataria este complet separata de living, fiind potrivita pentru cumparatorii care nu isi doresc o zona open-space. Etaj – aproximativ 57,82 mp utili dormitor principal: 16,07 mp; dormitor: 14,66 mp; dormitor sau birou: 11,56 mp; baie: 6,03 mp; baie: 5,51 mp; hol: 3,99 mp; balcon: aproximativ 2,55 mp. Cele trei camere pot fi utilizate ca dormitoare, iar una dintre ele poate deveni birou, camera pentru copil sau camera de oaspeti. -FINISAJE ȘI DOTĂRI- Casa se va preda la cheie, cu: parchet in living, dormitoare si holurile etajului; gresie in bucatarie, bai, sas si zonele tehnice; faianta in bai; obiecte sanitare montate; pereti finisati si zugraviti; tamplarie PVC Salamander; geam tripan; incalzire in pardoseala; usa de acces si usi interioare; instalatii electrice si sanitare finalizate. Centrala Terminca Finisajele exacte si modelele disponibile vor fi confirmate in anexa de finisaje atasata antecontractului. -CURTE ȘI PARCARE- Conform planului de amenajare, proprietatea beneficiaza de: teren total de aproximativ 235 mp; aproximativ 165 mp teren liber, incluzand aleile, terasa, parcarea si spatiul verde; loc de parcare in interiorul proprietatii; acces pietonal separat; terasa in zona livingului; spatiu verde in fata, lateralul si spatele casei. Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, a unui spatiu pentru copii sau a unei mici gradini. -CONSTRUCȚIE- Proiectul se afla intr-un stadiu real de executie, cu mai multe unitati construite simultan. La casa promovata sunt vizibile structura din beton, zidaria si tamplaria exterioara, lucrarile continuand catre etapa de finisare. Arhitectura finala include: fatade in culori alb si antracit; placari decorative cu aspect de lemn; tamplarie inchisa la culoare; linii contemporane; acoperis cu panta redusa, mascat de atic; volume geometrice simple. -IMAGINI ȘI STADIUL CONSTRUCȚIEI- Fotografiile si imaginile din anunt au titlu informativ si de prezentare. Acestea includ fotografii reale realizate in diferite faze ale constructiei, planuri de compartimentare si imagini orientative privind aspectul proprietatii la finalizare. Imaginile interioare prezinta un posibil nivel de finisare. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Proprietatea este situata in Popesti-Leordeni, intr-o zona dezvoltata predominant cu locuinte individuale. Proiectul este amplasat intre Strada Orizontului si Strada Rasaritului, cu acces pe un drum interior comun. In vecinatate exista atat case locuite, cat si proiecte rezidentiale aflate in dezvoltare. Amplasarea exacta si imprejurimile pot fi analizate in cadrul vizionarii. -MODALITĂȚI DE PLATĂ- Pretul promovat este de: 185.000 euro, in conditiile achitarii unui avans de 50%. Pentru celelalte modalitati de plata: avans minim comunicat: 15%; rezervare: 2.000 euro; pret standard comunicat pentru aceasta unitate: 200.000 euro; posibilitate de plata esalonata direct la dezvoltator, in conditii stabilite contractual. Pretul final, regimul fiscal si conditiile comerciale trebuie confirmate inaintea semnarii rezervarii sau antecontractului. -ASPECTE PRO- vila individuala, nu duplex; trei dormitoare; trei bai; bucatarie inchisa; aproximativ 109 mp utili; teren propriu; incalzire in pardoseala; tamplarie cu geam tripan; loc de parcare in curte; predare la cheie; spatiu separat pentru depozitare; acces din living catre terasa si curte; posibilitate de plata flexibila; proiect aflat deja in executie. -ASPECTE DE LUAT IN CONSIDERARE- proprietatea nu este inca finalizata; drumul interior si amenajarile exterioare sunt in curs de realizare; imaginile finale au rol orientativ; pretul de 185.000 euro este conditionat de plata unui avans de 50%., nu include TVA. -DISPONIBILITATE ȘI PREDARE- Termenul estimat de finalizare pentru casa promovata este decembrie 2026. Data exacta de predare, conditiile de finalizare si eventualele penalitati pentru intarziere vor fi stabilite prin antecontract. -COMISION ȘI RELAȚIA CU DEZVOLTATORUL- Comision 0% pentru cumparator. Legatura se realizeaza direct cu dezvoltatorul proiectului. Dupa solicitarea de informatii sau programarea unei vizionari, dezvoltatorul va prelua fiecare client pentru discutiile privind: disponibilitatea; pretul final; avansul si rezervarea; modalitatea de plata; finisajele; termenul de predare; antecontractul si contractul de vanzare. Dezvoltatorul este partea care confirma si negociaza conditiile comerciale si contractuale. -OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Cumparatorii care achizitioneaza proprietatea prin CiaoFee pot beneficia, in functie de campania activa la momentul tranzactiei, de: comision 0% la achizitie; discount de pana la 20% pentru anumite servicii notariale; buget de pana la 2.000 lei pentru prima rata, in cazul achizitiei prin credit; discount de pana la 25% pentru servicii de amenajare prin furnizorii parteneri. Discounturile si bugetele nu se acorda automat. Eligibilitatea, valoarea efectiva, perioada de valabilitate si conditiile de acordare trebuie verificate in termenii si conditiile campaniei valabile la data achizitiei. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, ne puteti contacta telefonic. In cadrul vizionarii pot fi prezentate si celelalte unitati disponibile din proiect, cu diferente de pozitionare, suprafata de teren, stadiu si pret.