17
Casa Individuala 6 Camere | 208 mpu | Teren 409 mp | Popesti-Leordeni
Descriere casă
Casa Individuala 6 Camere | 209 mp Utili | Teren 409 mp | Cladire Comerciala Separata | Popesti-Leordeni
- INTRODUCERE PROPRIETATE -
Se ofera spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata intr-o zona centrala si foarte bine conectata din Popesti-Leordeni, ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie sau desfasurarea unei activitati comerciale.
Cu o suprafata utila de aproximativ 209 mp, un teren de 409 mp si o deschidere generoasa de aproximativ 19,53 metri liniari la Strada Leordeni, proprietatea se remarca prin spatiile generoase, compartimentarea practica si multiplele posibilitati de utilizare.
Un avantaj important il reprezinta existenta unei cladiri secundare (C2), separata de corpul principal al casei, care a functionat anterior ca salon de infrumusetare si a generat venituri pasive pentru proprietar. Acest spatiu poate fi folosit in continuare pentru activitati comerciale, birouri, cabinet medical, salon, atelier, spatiu de depozitare sau poate fi transformat dupa bunul plac al viitorului proprietar.
Aceasta proprietate ofera rar intalnita combinatie dintre confortul unei locuinte spatioase si oportunitatea dezvoltarii unei activitati proprii sau obtinerii unui venit suplimentar.
- TARGET -
Proprietatea este ideala pentru:
Familii numeroase care isi doresc spatiu, intimitate si confort.
Persoane care lucreaza de acasa si au nevoie de spatii suplimentare pentru birou.
Antreprenori care isi doresc sa combine locuinta cu propria activitate economica.
Investitori interesati de proprietati cu potential de inchiriere si generare de venituri pasive.
Persoane care cauta o proprietate versatila, cu multiple posibilitati de utilizare.
- RANDAMENT ȘI POTENȚIAL DE INVESTIȚIE -
Pe langa locuinta principala, proprietatea beneficiaza de cladirea secundara C2, utilizata anterior ca salon de infrumusetare, care poate genera venituri suplimentare prin inchiriere sau exploatare comerciala.
Pozitionarea intr-o zona centrala si accesibila din Popesti-Leordeni, impreuna cu suprafata generoasa si deschiderea mare la strada, transforma aceasta proprietate intr-o investitie sigura, cu perspective excelente de apreciere in timp.
- COMPARTIMENTARE -
• Parter – 80,9 mp utili
• Living generos – 34,9 mp
• Dormitor – 19,6 mp
• Bucatarie separata – 19,3 mp
• Baie – 5,1 mp
• Hol
• Sas
• Terasa – 6,8 mp
ETAJ - Mansarda – 92,6 mp utili
• Camera matrimoniala – 20,1 mp
• Dormitor – 17,1 mp
• Dormitor – 17,7 mp
• Birou – 12,9 mp
• Baie – 5,9 mp
• Holuri si spatii de circulatie
• Terasa – 6,7 mp
Exterior
• Teren intravilan – 409 mp
• Curte proprie
• Cladire secundara (C2)
• 4 locuri de parcare
• Deschidere la strada de aproximativ 19,53 ml
- DESIGN ȘI DOTĂRI -
Proprietatea beneficiaza de multiple imbunatatiri si dotari care contribuie la confortul locuirii:
• Casa individuala
• Mobilata
• Centrala termica
• Izolatie exterioara
• Acoperis reconditionat
• Compartimentare eficienta
• Camere spatioase si luminoase
• Spatiu comercial existent
• Curte proprie cu multiple posibilitati de amenajare
- TEREN ȘI AMPLASAMENT -
Terenul are o suprafata totala de 409 mp si beneficiaza de o deschidere de aproximativ 19,53 metri liniari la Strada Leordeni.
Aceasta caracteristica ofera acces facil, vizibilitate excelenta si posibilitatea valorificarii comerciale a proprietatii.
Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, spatiu verde, loc de joaca pentru copii sau alte facilitati adaptate nevoilor viitorului proprietar.
- LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE -
Proprietatea este amplasata intr-o zona apreciata a Popesti-Leordeniului, avand acces rapid catre Bucuresti si toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil.
In imediata apropiere se regasesc:
• Mega Image – aproximativ 30 m
• Penny Market
• Lidl
• Kaufland
• Primaria Popesti-Leordeni
• Școala Generala
• Farmacii
• Statii STB
• Restaurante, cafenele si servicii diverse
Pozitionarea excelenta ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din zona.
- ASPECTE PRO -
Suprafata utila de aproximativ 208 mp
Teren de 409 mp
Deschidere la strada de 19,53 ml
6 camere
2 bai
4 locuri de parcare
Cladire secundara (C2) cu potential comercial
Posibilitate de venit suplimentar
Spatiu comercial deja functional in trecut
Zona centrala si linistita
Proprietate potrivita atat pentru locuit, cat si pentru afacere
Curte proprie
Compartimentare practica
- DISPONIBILITATE MUTARE -
Imobilul este disponibil imediat dupa finalizarea tranzactiei.
Viitorii proprietari se pot bucura de avantajele acestei proprietati inca din prima zi, fie ca aleg sa o utilizeze exclusiv ca locuinta, fie ca doresc sa valorifice potentialul comercial oferit de cladirea secundara.
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie, interactiunea cumparatorilor va fi directa prin intermediul actualului proprietar.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
4 Parcări
4 Parcări / Garaje / Parcări subterane
Detalii casă
ID anunț:
XG5501000
Copiat!
275691953
Copiat!
Actualizat în: 25 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
249.6 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
An construcție:
2001 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Frigider
Aragaz
TV
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Anexe
Dependințe
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Disponibilitate proprietate:
imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Viilor
Stații autobuz
aprox.
547
m
Facului
Stații autobuz
aprox.
853
m
Viscofil
Stații autobuz
aprox.
1159
m
ROMPRIM
Stații tramvai
aprox.
1979
m
Școală
Scoala nr. 1
Școli
aprox.
211
m
Liceul Teoretic Radu Popescu
Școli
aprox.
252
m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Școli
aprox.
336
m
Scoala nr. 2
Școli
aprox.
336
m
Recreere
Casa Teca
Restaurant
aprox.
123
m
Parc
Parcuri
aprox.
187
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
208
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
363
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Popești-Leordeni
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Tunari
- Case individuale de vânzare în Corbeanca
- Case individuale de vânzare în Bragadiru
- Case individuale de vânzare în Otopeni
- Case individuale de vânzare în Domnești
- Case individuale de vânzare în Voluntari
- Case individuale de vânzare în Balotești
- Case individuale de vânzare în Snagov
- Case individuale de vânzare în Pantelimon
- Case individuale de vânzare în Mogoșoaia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
