Cabană Premium în Porumbacu de Sus | Structură Masivă din Beton (Pentru Cunoscători) | Oportunitate Investiție / AirBnb Sibiu Estate vă prezintă spre vânzare o proprietate exclusivistă, cu un profil tehnic rar întâlnit în zona montană Porumbacu de Sus (lângă Castelul de Lut și Povestea Calendarului). Ofertă ideală pentru investitorii care caută o viitoare unitate de cazare premium sau o casă de vacanță impunătoare, cu panoramă directă spre Munții Făgăraș. Detalii Tehnice de Top : Spre deosebire de structurile ușoare din lemn din zonă, această proprietate a fost executată fără economie la materiale, punându-se accent pe siguranță și durabilitate: Structură Masivă din Beton: Fundație solidă, stâlpi și grinzi din beton armat, completate de un zid de sprijin masiv din beton (vizibil în poze) care oferă stabilitate absolută terenului. Tâmplărie din Aluminiu Premium: Profile de top cu barieră termică ridicată, ideale pentru suprafețele vitrate uriașe ale livingului. Izolație Termică & Inerție: Vată bazaltică de mare densitate în pereți și acoperiș. Combinată cu structura de beton, casa reține excelent căldura iarna și rămâne răcoroasă vara. Sistem de Încălzire: În prezent, climatizarea este asigurată de șemineul spectaculos din living, complet funcțional. Pe toată suprafața utilă este deja montată tubulatura pentru încălzirea în pardoseală, pregătită pentru conectarea unei pompe de căldură sau centrale electrice, pe peleti, GPL, lemne etc. Stadiul Actual & Buget de Finalizare : Suprafață: 128 mp utili | Teren: 1.000 mp | 4 camere, living open-space înalt, 2 băi. Exteriorul: Finalizat complet la cheie. Interiorul: Se predă la stadiul de ALB (pereți gletuiți/lavabilă, instalații trase pe poziții). Buget estimat de finalizare: Între 30.000 € și 40.000 € (pentru montarea pompei de căldură, finisaje băi, mobilier complet, electrocasnice și amenajarea curții de 1.000 mp). Facilitate Unică oferită de Proprietar: Pentru a elimina stresul șantierului pentru viitorul cumpărător, proprietarul oferă ca bonus suport logistic complet: Echipe de constructori verificate: Se oferă acces la meseriașii care au ridicat casa (finisori, instalatori, peisagiști) pentru a continua lucrul imediat. Materiale la preț de cost: Cumpărătorul va beneficia direct de discounturile și prețurile de dezvoltator negociate de proprietar cu furnizorii (fără adaos, pentru fin Preț: 172.000 € (cu TVA inclus) si comision 0 Modalități de plată: Se acceptă plată cash sau credit bancar. Pentru detalii tehnice suplimentare, dosarul de achiziție și programarea unei vizionări, contactați-ne! Comisionul agenției este de 0%. Proprietate aflată în portofoliul nostru exclusiv / recomandat.