18
Video
Tur virtual
Vilă Premium cu Șemineu și Vedere Panoramică în Zona Trei Brazi/ comision 0 %
Descriere casă
VILĂ DEOSEBITĂ ÎN PREDEAL – TREI BRAZI
Panoramă superbă | 225 mp utili | Șemineu | Comision cumpărător 0%
369890 €
▶ Vezi prezentarea video a proprietății
https://
/watch?v=CPiHwvjG7LA&t=69s
GDN MASTERS BRAȘOV IMOBILIARE are placerea sa va prezinte o proprietate situata intr-o zona exclusivista din zonaTrei Brazi din Predeal.Această vilă oferă exact ceea ce contează cu adevărat: liniște, intimitate, lumină naturală din plin și o panoramă impresionantă către munte. Este genul de casă care se simte „acasă” din primul moment.
Construită în 2021 și gândită pentru confort în orice sezon, proprietatea funcționează excelent atât ca locuință permanentă, cât și ca refugiu premium de vacanță.
Detalii principale
• 225 mp utili
• 461 mp teren
• 6 camere: 4 dormitoare + 2 living-uri open-space
• 3 băi complete + WC de serviciu (două dormitoare cu baie proprie; cele două dormitoare de la mansardă împart o baie)
• 3 balcoane
• Șemineu
• Terasă cu BBQ
• Căsuță de grădină
• Comision 0% pentru cumpărător
De ce este specială
• Poziție retrasă, într-o zonă liniștită și apreciată din Predeal
• Vedere deschisă superbă
• Multă lumină naturală
• Compartimentare practică pe semi-nivele
• Finisaje și dotări de calitate
• Scară interioară din stejar masiv
• Parchet din lemn masiv în camere
Confort în orice sezon
• 2 centrale pe gaz (casa a fost construită cu două centrale; în mod curent se folosește una singură, cealaltă fiind disponibilă la nevoie)
• Curent trifazic
• Generator electric
• Sistem de alarmă
• Monitorizare CO2
Ideală dacă
• Vă doriți spațiu și confort pentru întreaga familie
• Vă imaginați seri relaxante lângă șemineu
• Vreți să petreceți timp cu prietenii la biliard sau pe terasa proprie
• Căutați o casă pregătită atât pentru escapade scurte, cât și pentru locuire permanentă
Compartimentare
Casa este organizată pe semi-nivele: la fiecare rând de scări se află câte o încăpere. Intri în casă, urci un rând de scări și ajungi în primul living, apoi urci un alt rând de scări și ajungi în primul dormitor, și tot așa până la mansardă.
Demisol: cameră tehnică + spații de depozitare
Parter: bucătărie + WC serviciu
Semi-nivel 1: living open-space + balcon
Semi-nivel 2: dormitor cu baie proprie + balcon
Semi-nivel 3: al doilea living open-space + balcon
Semi-nivel 4: dormitor cu baie proprie
Mansardă: 2 dormitoare care împart o baie
Utilități
• Apă curentă
• Fosă septică (canalizarea este în stadiu de proiect de execuție)
Informații suplimentare
• Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată
• Se acceptă orice modalitate de plată
• Există posibilitatea unui schimb cu apartament + diferență
Dacă vă doriți o casă în Predeal cu vedere spectaculoasă, spațiu generos și confort real în orice perioadă a anului, această proprietate merită văzută.
GDN MASTERS BRAȘOV IMOBILIARE •
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Bine întreținut (Bună)
Zonă de deal / munte
Detalii casă
ID anunț:
XC0D111CD
Copiat!
276032232
Copiat!
Actualizat în: 28 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
285 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
3
Suprafață terase:
100 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
30 m
An construcție:
2021 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Mașină spălat vase
Hotă
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Utilități
Curent
Apă
Gaze
Fosa septică
Curent trifazic
Amenajare străzi
Pietruite
Mijloace de transport în comun
Comision
Standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Predeal
Stații autobuz
aprox.
790
m
Statia CFR Predeal
Stații tren
aprox.
876
m
Școală
Gradinita 1A
Gradinițe
aprox.
292
m
Gradinita nr. 1
Gradinițe
aprox.
910
m
Liceul Mihail Saulescu
Școli
aprox.
1375
m
Liceul Teoretic Mihail Săulescu
Școli
aprox.
1377
m
Recreere
Casa vanatorilor
Restaurant
aprox.
11
m
Parcul Central
Parcuri
aprox.
623
m
Stadionul Predeal
Terenuri sport
aprox.
641
m
Samicom
Supermarket
aprox.
727
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Constanta Duduta Consultant imobiliar
GDN REAL ESTATE
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Predeal
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Sânpetru
- Case individuale de vânzare în Tărlungeni
- Case individuale de vânzare în Cristian
- Case individuale de vânzare în Săcele
- Case individuale de vânzare în Hărman
- Case individuale de vânzare în Râșnov
- Case individuale de vânzare în Bod
- Case individuale de vânzare în Bran
- Case individuale de vânzare în Ghimbav
- Case individuale de vânzare în Hălchiu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
