🏡 Blitz prezintă spre vânzare o proprietate mixtă excepțională, situată pe Șoseaua Principală din Pucioasa, în una dintre arterele cu trafic ridicat și vizibilitate crescută, foarte potrivită pentru afaceri, showroom, birouri sau investiție imobiliară. 💰 Oportunitate de investiție relevantă, cu avantajul terenului generos și construcțiilor utile deja ridicate pe proprietate. 📍 Localizare strategică: Pucioasa este un oraș-stațiune balneoclimaterică recunoscută, aflat la aproximativ 20 km de Târgoviște – fostă cetate de scaun a Țării Românești – și la ≈100 km de București, fiind ușor accesibil din principalele direcții rutiere. 📌 Distanțe orientative către puncte de interes: 📌 ~3 min Băile Balneoclimaterice Pucioasa (stațiune balneoclimaterică cu piscine și tratament) în zona orașului – renumită pentru apele minerale sulfuroase și climat balnear benefic. - 📌 ~20 min Târgoviște 📌 ~1h 45 min București 📌 ~1h 20 min Ploiești 📌 ~1h 45 min Sinaia 📌 ~2h 45 min Brașov 📌 ~2h 30 min Pitești ✨ DETALII PROPRIETATE ✔ Teren intravilan 1.000 mp – ideal pentru dezvoltare rezidențială sau comercială ✔ Spațiu comercial la stradă, dispus pe: subsol, parter și mansardă (total 3 camere + baie) – ≈75 mp construit ✔ Garsonieră separată (structură metalică): dormitor, baie, bucătărie, hol – ~50 mp ✔ Solariu 100 mp – spațiu deschis cu potențial (relaxare / terasă / evenimente) ✔ Livadă cu pomi fructiferi – verdeață, productivitate naturală ✔ Utilități: apă, canalizare, curent electric – gaz la poartă ✔ Fosa septică 5 m adâncime și puț propriu – autonomie și costuri reduse ✔ Gard existent încă din 2016 – delimitare și securitate 🎯 PENTRU CINE ESTE IDEALĂ 🔹 Antreprenori & investitori – spațiu comercial funcțional + teren pentru extindere 🔹 Dezvoltatori imobiliari – proiect mixt locuințe / birouri / retail 🔹 Persoane care își doresc o locuință + afacere în același loc 🔹 Practici medicale, cabinete, centro de wellness sau activități conexe turismului balnear 💡 Poziționarea la șosea principală și mixul funcțional (locuință + comercial + teren) conferă proprietății un potențial mare de utilizare și valoare pe termen lung, într-un oraș cu profil turistic balnear și conexiuni excelente spre centre urbane importante. 📣 Programează o vizionare rapidă și descoperă potențialul real al acestei proprietăți. 📞 Contactează acum – oportunitățile cu vizibilitate și utilități complete nu așteaptă! Cod ofertă / ID BLITZ: P161258