Vă oferim spre vânzare o casă deosebită, construită cu grijă pentru confortul unei familii, într-un cadru natural liniștit, unde diminețile încep cu aer curat, liniște și ciripitul păsărilor. Este genul de proprietate în care natura și confortul se întâlnesc firesc – o casă gândită pentru viața de familie, pentru momente petrecute împreună și pentru bucuria de a avea spațiu, intimitate și verdeață în jur. CONSTRUCȚIE ȘI EFICIENȚĂ Casa a fost construită în 2022, pe structură P+M (mansardă înaltă), utilizând sistemul ISOSPAN, o tehnologie de construcție de origine austriacă, bazată pe module realizate din beton cu așchii de lemn mineralizate. Sistemul oferă proprietăți foarte bune de izolare termică și fonică, contribuind la un climat interior plăcut și la reducerea punților termice. Pereții au o grosime de aproximativ 31 cm, incluzând sistemul constructiv, termoizolația, tencuiala și finisajele. La nivelul acoperișului, izolația este realizată cu vată bazaltică, folie anticondens și sistem de izolație IsolAir. Încălzirea este asigurată de o centrală Immergas în condensare pe gaz, cu calorifere Purmo. Pentru serile reci de iarnă, livingul beneficiază și de o sobă-șemineu pe lemne, care adaugă casei o atmosferă aparte. Construcția beneficiază de autorizație de construire, cu aprobările aferente Primăriei și Urbanismului. COMPARTIMENTARE Casa este compartimentată practic și aerisit, având: Parter: living generos, cu zonă de relaxare și zonă de dining; un dormitor; o baie; hol și casa scării; acces către terasa-bucătărie de aproximativ 30 mp; beci amplasat sub terasă, ideal pentru depozitarea celor necesare gospodăriei și proviziilor de sezon. Mansardă înaltă: hol; dressing; baie; dormitor matrimonial de aproximativ 18 mp; dormitor pentru copil de aproximativ 23 mp, cu spații generoase pentru dormit, joacă și studiu; două balcoane, perfecte pentru cafeaua de dimineață sau pentru a admira natura. Înălțimea de aproximativ 2,50 m a camerelor oferă interioarelor senzația de spațiu, lumină și echilibru. Un element arhitectural aparte al livingului este fereastra mare, rotundă, tip „acvariu”, un detaliu spectaculos care atrage privirea și oferă casei un caracter unic. Iar soba-șemineu completează atmosfera: iarna, un foc liniștit, miros de lemn și, de ce nu, aroma unui cozonac copt în familie. TEREN ȘI CURTE Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.458 mp, cu o deschidere de aproximativ 19 m la stradă. La intrare există o parcare betonată pentru două autoturisme. În partea din spate a proprietății se află: o magazie-atelier, potrivită pentru hobby-uri, proiecte personale sau depozitare; un solar de aproximativ 10 × 5 m, care poate oferi legume proaspete pentru familie și bucuria unei mici grădini cultivate în propriul ritm. Curtea oferă suficient spațiu pentru relaxare, grădinărit, joacă și diverse proiecte de familie. UTILITĂȚI Proprietatea dispune de fosă septică de aproximativ 3,5 tone, eliberată în luna octombrie. Canalizarea este prevăzută în planurile zonei, iar lucrările de infrastructură au avansat, fiind finalizată și strada perpendiculară. POZIȚIONARE ȘI FACILITĂȚI Casa este situată pe o stradă liniștită, cu trafic redus, potrivită pentru cei care își doresc intimitate și un ritm de viață mai relaxat, fără să renunțe la accesul rapid către facilitățile orașului. În aproximativ 3–4 minute se poate ajunge la: Parcul Central; Hotel Cerest; Penny; piață; școală; grădiniță; Primărie; benzinărie. La aproximativ 5–6 minute se află: bănci; spital; Profi; Lidl; școli și licee. MOBILIER Casa se vinde mobilată, însă detaliile privind mobilierul și ceea ce rămâne în proprietate vor fi discutate în cadrul vizionării. Aceasta nu este doar o casă, ci un loc gândit pentru viață de familie, liniște și apropiere de natură. Un spațiu în care există loc pentru copii, pentru hobby-uri, pentru grădină, pentru seri de iarnă lângă foc și pentru dimineți liniștite pe balcon, cu o cafea în mână. Vă invităm să o vizionați pentru a descoperi atmosfera și toate detaliile care o fac cu adevărat specială.