CLADIRE PREMIUM CU 3 IMOBILE INDIVIDUALE, SPATII COMERCIALE SI LOCUINTA DE LUX RM. VALCEA
Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, o proprietate de exceptie situata in cartierul Traian din municipiul Ramnicu Valcea, judetul Valcea, aproape de centrul orasului, Shopping City Mall si principalele artere de circulatie.
Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie, fiind compusa din trei imobile distincte, fiecare cu carte funciara individuala si contorizare separata a utilitatilor.
Constructia a fost edificata in anul 1997 de actualul proprietar, utilizand materiale de foarte buna calitate, avand o suprafata utila totala de aproximativ 550 mp si o suprafata desfasurata de aproximativ 660 mp.
IMOBILUL 1 – SPATIU COMERCIAL PARTER: 70 mp utili
acces individual direct din strada;
spatiu open-space;
grup sanitar;
contorizare individuala;
gaz, apa si energie electrica proprii;
curent trifazic;
finisaje moderne;
tamplarie premium Magnicom.
Ideal pentru cabinet medical, farmacie, banca, showroom, agentie, birouri sau alte activitati comerciale.
IMOBILUL 2 – SPATIU COMERCIAL ETAJ: 70 mp utili
acces individual;
hol;
birou;
doua camere;
baie;
balcon;
utilitati separate;
curent trifazic;
finisaje moderne.
Ideal pentru birouri notariale, contabilitate, IT, consultanta, avocatura, clinica sau activitati administrative.
IMOBILUL 3 – LOCUINTA REZIDENTIALA PREMIUM: 410 mp utili
Parter – 150 mp
hol generos;
living spatios;
bucatarie individuala;
baie;
terasa acoperita de aproximativ 50 mp.
Etaj – 170 mp
living;
doua dormitoare;
doua dressinguri;
baie;
balcon;
dressing suplimentar.
Mansarda – 90 mp
open-space complet finisat.
Subsol – 110 mp
hol;
casa scarii;
beci cu inaltime de aproximativ 3 metri;
incalzire;
apa curenta;
energie electrica.
TEREN SI AMENAJARI
teren total 460 mp;
front stradal de 14 ml;
curte amenajata cu pavaj;
gazon;
flori ornamentale;
fantana arteziana;
proprietate complet imprejmuita.
AVANTAJE SI BENEFICII
zona exclusiv de case;
regim redus de inaltime;
conform PUZ se permite dezvoltare P+2+M;
constructie extrem de solida;
zidarie cu grosime de aproximativ 50 cm;
compartimentare flexibila datorita structurii constructive;
centrala termica pe gaz;
instalatie de incalzire din cupru;
calorifere de import Italia;
tamplarie din aluminiu si usi din lemn masiv;
izolatie exterioara;
alimentare electrica 220V si trifazic;
utilitati separate pentru fiecare imobil;
proprietate complet mobilata si utilata.
DESTINATII POSIBILE
locuinta premium pentru familie;
clinica medicala;
centru educational;
gradinita privata;
banca;
sediu companie;
birouri IT;
centru de consultanta;
cabinet notarial;
activitati comerciale;
investitie imobiliara cu venit din inchiriere.
PRET 325.000 EURO NEGOCIABIL, se accepta credit bancar si predare intr-un termen optim.
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR.
La solicitare va putem transmite fotografii suplimentare, tur video, releveu, plan de amplasament si documentatia completa a proprietatii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Centrală proprie
Beci
3 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XDB411033Copiat!274215429Copiat!
Actualizat în: 15 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
660 mp
Suprafață desfășurată:
660 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
14 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1997 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
TV
Mașină de spălat
Diverse
Jacuzzi
Scară interioară
Senzor de fum
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Utilități
Apă
Curent trifazic
Curent
Gaze
Canalizare
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%
Vecinătăți:
Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Mall, Parc, Central, Hotel, Piata, Benzinarie, Trafic Pietonal, Fastfood, Cinema, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
