Preț: 147.999 € (Negociabil) Locație: Râncăciov, Comuna Dragomirești, Dâmbovița Suprafață Utilă Totală: ~470 mp Suprafață Teren: 1.000 mp Număr Camere: 9 ✨ Comision 0% pentru Cumpărător (Exclusivitate Piața Imobiliară Dâmbovița) 🌟 Descrierea Proprietății – Spațiu Fără Limite și Confort pentru Toată Familia Dacă ești în căutarea unei proprietăți care să ofere cu adevărat libertate de mișcare, intimitate și multiple opțiuni de configurare, această proprietate din Râncăciov este alegerea ideală. Situată într-o zonă pitorească și extrem de liniștită, la doar câteva minute de Târgoviște, proprietatea impresionează prin dimensiuni și versatilitate. Configurația curții include două corpuri de clădire distincte, oferind soluția perfectă pentru o familie extinsă (părinți și copii care vor să locuiască împreună, dar independenți) sau pentru o destinație mixtă: locuință + sediu de firmă/afacere. 🏛️ Corpul Principal (Vila P+1+Mansardă): Arhitectură solidă (construcție 2008 din cărămidă): Camere mari, luminoase, cu finisaje clasice și pardoseli din parchet și gresie în nuanțe calde. Parter: Zona de zi generoasă, living spațios perfect pentru dining, bucătărie complet mobilată și utilată (mobilier funcțional pe nuanțe de roșu/lemn), baie imensă cu cadă cu hidromasaj și bideu. Etaj & Mansardă: Camere destinate odihnei, birou ideal pentru „home office” și acces către piesa de rezistență a etajului. Terasă Generală Excepțională: O terasă exterioară acoperită, de dimensiuni uriașe, dotată cu balustradă elegantă în stil clasic și balansoar – locul perfect pentru dimineți cu cafea, relaxare în aer liber sau petreceri cu prietenii, având o panoramă superbă asupra zonei verzi. 🏡 Corpul Secundar (Anexă / Casă de Oaspeți): O casă independentă la sol, cu finisaje complete, dormitor, spațiu pentru bucătărie/baie proprie. Ideală pentru bunici, oaspeți sau amenajarea unui spațiu de recreere. Garaj Dublu Integrat: Spațiu masiv pentru parcarea a două autoturisme, depozitare unelte sau atelier. 🌳 Curtea și Împrejurimile – Oază de Verdeață la Marginea Pădurii Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.000 mp, perfect plan și împrejmuit. Acces direct din drum asfaltat (DJ 702B): Transport în comun cu stație la poartă, poartă de acces auto și pietonală din lemn, curte cu alei betonate, pomi fructiferi pe rod și gazon îngrijit. Locație privilegiată: Așa cum se poate observa pe harta satelit, proprietatea este poziționată strategic, având în spate o lizieră bogată de pădure (zona „La Izvor”), oferind un aer curat montan și o barieră naturală împotriva zgomotului, fiind totodată aproape de râul Dâmbovița și de nodul rutier din zonă. 🔧 Dotări și Utilități Complete: Încălzire prin Centrală Termică proprie pe gaz (calorifere instalate în toate încăperile). Toate utilitățile racordate: gaze naturale, electricitate, apă curentă, internet de mare viteză. Tâmplărie PVC cu geam termopan pentru o excelentă izolare termică și fonică. Aer condiționat instalat. 🎯 Potențial Excelent de Investiție: Datorită suprafeței utile imense (~470 mp) și compartimentării inteligente, această proprietate se pretează excelent pentru: Reședință de familie de tip "Multi-generational". Pensiune turistică (zona oferă acces rapid spre Târgoviște și traseele turistice din Dâmbovița). Afacere medicală/socială: Clinică privată, centru de recuperare, azil de bătrâni premium sau grădiniță privată. 💰 Preț nou, redus și atractiv: 147.999 Euro – Ușor Negociabil! (Un cost pe metru pătrat util de sub 315 EUR, o raritate absolută pentru piața imobiliară actuală de lângă oraș!). 📞 Contact direct Agenție: – Alin-Cristian Roșu 🌐 Detalii suplimentare și vizionări: Proprietate disponibilă imediat. Toate actele sunt verificate și pregătite pentru vânzare.