🏡 **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală premium în Cartierul Primăverii, Săcălaz – 126 mp utili | 589 mp teren | Garaj | 4 dormitoare** Dacă îți dorești o casă individuală spațioasă, construită într-o zonă rezidențială apreciată, aproape de Timișoara, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru o familie care își dorește **confort, intimitate, spațiu și libertatea de a-și personaliza viitoarea locuință**. 📍 **Cartierul Primăverii – Săcălaz** Construcția are regim **P+1**, o suprafață desfășurată de **233 mp** și o suprafață utilă de **126 mp**, fiind amplasată pe un teren generos de **589 mp**, cu **front stradal de 25 m**. ### 🏠 COMPARTIMENTARE **PARTER:** * terasă de acces; * hol; * baie; * birou; * spațiu tehnic; * bucătărie; * living generos cu acces direct către terasă; * terasă; * garaj. **ETAJ:** * hol; * dormitor matrimonial cu balcon; * dormitor 2; * dormitor 3; * baie. Locuința este proiectată astfel încât să ofere o separare eficientă între zona de zi și zona de noapte, fiind potrivită pentru o familie care are nevoie de spațiu și funcționalitate. ### 🌿 SPAȚIU EXTERIOR GENEROS Terenul de **589 mp** oferă numeroase posibilități de amenajare a unei grădini, zone de relaxare, loc de joacă pentru copii sau spațiu verde. Proprietatea beneficiază de: * terasă; * balcon; * garaj; * gard și poartă funcțională; * împrejmuire realizată în partea din spate cu fundație, elevație și plasă metalică. ### 🔨 SPECIFICAȚII TEHNICE Construcția beneficiază de o serie de dotări și lucrări menite să asigure un nivel ridicat de confort și eficiență: ✔ tâmplărie PVC pentru uși și ferestre exterioare; ✔ izolație fundație cu **polistiren de 10 cm**; ✔ izolație exterioară cu **polistiren de 15 cm** și tencuială decorativă; ✔ izolație tavan cu **vată bazaltică de 20 cm**; ✔ instalație electrică brută cu doze **Gewiss**; ✔ alimentare electrică **trifazică**; ✔ instalație sanitară realizată; ✔ încălzire în pardoseală; ✔ automatizare pentru încălzirea în pardoseală; ✔ predispoziție pentru rulouri electrice; ✔ cablare pentru camere de supraveghere; ✔ rezervare/pregătire pentru instalarea panourilor solare; ✔ terase placate cu gresie; ✔ gard și poartă funcțională. ### 🎨 TU ALEGI CUM VA ARĂTA CASA Un avantaj important al proprietății este faptul că imobilul se află **în execuție**, iar viitorul proprietar poate beneficia de posibilitatea de a alege finisajele interioare în funcție de propriile preferințe și necesități. Casa poate fi achiziționată **la gri** sau poate fi predată **la cheie**, cu finisajele alese de cumpărător. Astfel, ai posibilitatea de a transforma locuința într-un spațiu personalizat, fără să faci compromisuri în ceea ce privește stilul și materialele. ### 💰 VARIANTE DE PREȚ 🔨 **Preț la gri: 298.200 €** 🔑 **Preț la cheie: 338.000 €** Prețul poate varia în funcție de **stadiul lucrărilor și personalizările/finisajele alese**. ID:CP3313252