🔸- Sălicea, în zona Pădurea Făget, este unul dintre locurile apreciate din proximitatea Cluj-Napoca, accesul făcându-se pe un drum asfaltat care traversează pădurea. Traseul creează o trecere naturală de la ritmul orașului spre o zonă liniștită, cu aer curat și panorame deschise. În același timp, distanța față de Cluj rămâne scurtă, ceea ce face zona potrivită pentru cei care își doresc echilibru între natură și accesibilitate. 🔸-Aflata în partea centrală a localității, casa este dispusă pe două niveluri și oferă o suprafață utilă de 180 mp, la care se adaugă un garaj de 35 mp și un foișor de aproximativ 40 mp, gândit ca spațiu de relaxare și socializare în aer liber. 🔸- Terenul generos de 1100 mp creează un cadru ideal pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de lounge sau a unui spațiu de joacă pentru copii, păstrând în același timp o bună distanță față de vecinătăți. 🔸- Parterul este conceput ca un spațiu fluid de zi, unde livingul, bucătăria și zona de dining se completează natural, oferind o atmosferă luminoasă și primitoare. La acest nivel regăsim și o cameră de aproximativ 12 mp care poate fi utilizată ca birou sau dormitor, o baie destinată oaspeților și două terase care extind zona de living către exterior, perfecte pentru dimineți liniștite sau seri petrecute în aer liber. 🔸- Etajul este dedicat zonei de odihnă și include patru dormitoare, dintre care unul matrimonial, completate de două băi. Compartimentarea este gândită pentru confortul unei familii, oferind spațiu suficient atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele de intimitate ale fiecărui membru. 🔸- Proprietatea beneficiază de o orientare predominant Sud-Est, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și creează o atmosferă caldă și plăcută în interior. Ferestrele generoase și deschiderea către curte permit o conexiune constantă cu exteriorul și cu peisajul verde specific zonei. 🔸- Casa se predă cu exteriorul complet finisat, proiectat cu o combinație de materiale care oferă o arhitectură distinctă. La nivel structural s-a folosit cărămidă de 25 cm și termoizolație cu vată bazaltică de 15, iar pereții interiori ai etajului din BCA Ytong pentru un plus de izolare fonică. 🔸- Interiorul este semifinisat, pregătit pentru personalizarea viitorilor proprietari: pereți finisați în alb, pompă de căldură, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice și tâmplărie pvc premium, profil kommerling 88 mm, 7 camere, elemente care contribuie la eficiența energetică și la un confort ridicat pe termen lung. 🔸- Garajul dublu adaugă un plus important de funcționalitate și confort, mai ales în anotimpurile cu temperaturi extreme, oferind protecție pentru două autoturisme și spațiu suplimentar pentru depozitare. 🔸-De la dinamica urbană a orașului la liniștea autentică a unui sat cu caracter, se definește perfect stilul de viață pe care această proprietate ți-l oferă: aproape de tot, departe de zgomot. 🕒- Pret 399.000 € negociabil Daca vrei sa afli detalii mai concrete despre aceasta proprietate, suna la numarul de telefon afisat: - ORA - Servicii Imobiliare Complete Pentru tine și proprietatea ta, facem conexiunea la momentul potrivit!