Casa + spatiu comercial functional, in centrul localitatii Salicea - investitie cu randament imediat Va prezentam o proprietate mixta cu potential rezidential si comercial, ideala atat pentru locuire, cat si ca investitie generatoare de venit pasiv. Situata in centrul localitatii Salicea, comuna Ciurila - la doar 12 km de Cluj-Napoca - aceasta proprietate se afla intr-o zona cu vizibilitate excelenta si vad pietonal stabil, chiar vizavi de biserica, in imediata vecinatate a farmaciei, a unui magazin fitosanitar si a unui centru de bricolaj. In fata spatiului comercial se afla statia de autobuz M16, care asigura legatura directa cu municipiul Cluj-Napoca. Caracteristici proprietate: * Suprafata totala teren: 195 mp * Cladire rezidentiala: o Suprafata construita la sol: 35 mp o Suprafata desfasurata: aprox. 55 mp o Compartimentare: Parter: living, bucatarie open-space, baie Etaj: dormitor, balcon * Curte complet pavata, amenajata cu foisor si baie de serviciu * Cladire secundara (spatiu comercial): o Suprafata construita: 25 mp o Acces direct din strada o Functioneaza in prezent ca magazin alimentar, cu activitate in derulare Utilitati: apa, curent electric, canalizare prin fosa septica. Investitie cu randament atractiv: Proprietatea este inchiriata integral (casa + spatiu comercial) cu 950 euro/luna, oferind un randament brut de peste 6,7% anual. Se poate prelua cu contractul de inchiriere deja in derulare, oferind astfel un flux de numerar imediat si stabil. Salicea este una dintre cele mai cautate localitati periurbane din apropierea Clujului, apreciata pentru accesibilitatea sa, peisajul natural deosebit si dezvoltarea rezidentiala constanta. In ultimii ani, zona a cunoscut o crestere semnificativa atat in ceea ce priveste infrastructura, cat si interesul investitorilor pentru proiecte comerciale si turistice. O comunitate in dezvoltare, cu multiple puncte de interes, transport public si servicii esentiale la indemana. Aceasta proprietate ofera un mix rar intre confort, functionalitate si oportunitate investitionala solida, intr-o zona cu potential de crestere continua. Pentru detalii suplimentare va rog sa ne contactati!