VILĂ PREMIUM | SÂNPETRU – DEALUL LEMPEȘ | 160 MP | TEREN 500 MP General Estates Brașov reprezintă proprietarul și interesele acestuia în tranzacționarea acestei proprietăți, parte dintr-un ansamblu rezidențial exclusivist, format din doar 26 de case premium, amplasat într-un cadru natural deosebit, la baza Rezervației Naturale Dealul Lempeș. Aici, locuința nu înseamnă doar metri pătrați, ci spațiu, intimitate și un stil de viață construit în jurul confortului. Proiectul se adresează celor care își doresc liniștea unei zone apropiate de natură, fără să renunțe la accesul rapid către Brașov și la avantajele unei comunități rezidențiale moderne. Suprafață utilă: 160 mp Teren: 500 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj Predare: Toamna 2026 Stadiu predare: la cheie, conform proiectului Curte amenajată și locuri de parcare private Arhitectura casei pune accent pe lumină naturală, suprafețe vitrate generoase și o legătură firească între interior, terase și grădină. PARTER – SPAȚIUL ÎN CARE FAMILIA SE ÎNTÂLNEȘTE Zona de zi a fost concepută pentru a oferi deschidere și confort: • hol de acces – 8,60 mp; • bucătărie open-space cu dining – 30 mp, cu acces direct către terasă; • living generos – 33,60 mp, deschis către terasă și grădină; • baie cu aerisire naturală – 5,30 mp; • grup sanitar cu aerisire naturală – 3,76 mp; • cameră tehnică – 6,40 mp; • casa scării – 4 mp; • două terase generoase – 23,30 mp și 15,70 mp. Livingul și zona de dining devin centrul casei, iar accesul direct către exterior permite ca terasa și grădina să funcționeze ca o continuare naturală a spațiului interior. ETAJ – INTIMITATE ȘI CONFORT Etajul este rezervat zonei de noapte și oferă: • hol de distribuție – 14,30 mp; • dormitor matrimonial cu baie proprie, aerisire naturală și acces în balcon; • dormitor de 16,50 mp cu acces în balcon; • dormitor de 13,30 mp, potrivit pentru copil, birou sau cameră de hobby; • baie comună cu aerisire naturală – 5,80 mp; • două balcoane de 6 mp și 5,70 mp, cu balustrade din sticlă securizată. CONSTRUITĂ PENTRU CONFORT PE TERMEN LUNG Proprietatea este realizată cu atenție la calitatea construcției, eficiență energetică și confort: ✔ structură din beton armat și plăci din beton; ✔ zidărie din cărămidă T30; ✔ izolație termică performantă; ✔ tâmplărie premium cu geam termoizolant; ✔ încălzire în pardoseală în întreaga locuință; ✔ centrală termică proprie pe gaz; ✔ finisaje premium; ✔ proiect complet de design interior inclus în preț; ✔ posibilitate de mobilare și utilare completă, la cerere; ✔ curte, grădină și terase amenajate; ✔ locuri de parcare private. UN ANSAMBLU CU DOAR 26 DE LOCUINȚE Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este chiar conceptul din care face parte: o comunitate restrânsă, cu numai 26 de case, într-o zonă aerisită și apropiată de natură.