Proprietate deosebită în Transilvania – 1.960 mp teren, 2 case săsești – Sânpetru, Brașov O oportunitate rară de investiție și locuire într-una dintre cele mai apreciate zone din Transilvania, în localitatea Sânpetru (Petersberg), la doar 8 km de centrul orașului Brașov și 20 de minute de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Proprietatea este situată central, pe stradă săsească asfaltată, cu toate utilitățile, într-o zonă liniștită, cu vecini de calitate (inclusiv rezidenți din Irlanda, UK, Germania, Elveția). Beneficiază de o panoramă spectaculoasă spre Munții Tâmpa, Postăvaru, Bucegi, Piatra Craiului, Făgăraș, Ciucaș și Dealul Lempeș. În apropiere: Poiana Brașov, Valea Prahovei, Castelul Bran, Paradisul Acvatic și numeroase alte obiective turistice importante. Detalii proprietate • Suprafață teren: 1.960 mp • Două corpuri de clădire: • Clădire principală: ~280 mp • Clădire secundară (stil săsesc): ~140 mp + beci 60 mp ⸻ Clădirea 1 – Construcție modernizată (~260–280 mp) Compartimentare: • 4 dormitoare foarte spațioase (aprox. 30 mp fiecare) • Living generos + sufragerie • Bucătărie mare + cămară • 2 băi mari (duș cu hidromasaj / jacuzzi) • Holuri largi, balcon Dotări și eficiență energetică: • Izolație exterioară 10 cm, pereți groși (~50 cm) • Acoperiș izolat cu spumă poliuretanică + 30 cm vată minerală • Ferestre și uși din lemn stratificat cu geam termopan (inclusiv ferestre de mansardă Fakro) • Panouri fotovoltaice 7 kW (producție de ~3 ori peste consum) • 4 panouri solare pentru apă caldă + boiler 200 l • Centrală pe gaz în condensare • Termoșemineu pe lemne (funcționează ca centrală) • Instalație electrică 220V și 380V • Fântână proprie cu pompă pentru curte și grădină • Sistem de monitorizare video, alarmă • Internet fibră optică (2 furnizori), telefonie fixă Finisaje premium: gresie, faianță, parchet stratificat din lemn de cireș. Clădirea 2 – Casă săsească autentică (~140 mp + beci 60 mp) • Living open-space cu bucătărie mobilată și utilată (~70 mp) • Dormitor cu tavan casetat din lemn, grinzi originale inscripționate 1837 (recondiționate, stare excelentă) • Baie complet utilată • Centrală nouă pe gaz • Beci săsesc cu boltă din cărămidă (~60 mp), ideal pentru peste 2.000 l vin, conserve și depozitare Curte și grădină • Curte amenajată cu gazon, pavele, iluminat solar • Foișor ~30 mp • Garaj/magazie, atelier, spații depozitare unelte • Șopron lemne (~20 mc) • Seră policarbonat 24 mp • Viță-de-vie (producție anuală 150–200 l vin) • Aproximativ 60 pomi fructiferi (meri, peri, cireși, vișini, pruni, caiși, piersici, gutui) • Recoltă anuală: 200–300 kg fructe • Grădină pentru legume diverse Ideal pentru: • Familie numeroasă (copii, părinți, bunici) • Reședință permanentă sau casă de vacanță • Investiție turistică / pensiune boutique • Stil de viață sănătos, autosustenabil Zonă cu infrastructură excelentă – acces rapid la parc, supermarket, restaurante, cafenele, magazine, mijloace de transport, mall și alte facilități. Preț • 525.000 € – nemobilat • 560.000 € – complet mobilat Cod ofertă / ID BLITZ: P165432