Proprietar vând casă individuală smart, finalizată în 2021, situată în Sânpetru – strada Verii, cu acces din str. George Coșbuc sau str. Speranței. Zonă foarte liniștită, trafic redus, vecini discreți și civilizați. Stradă individuală, acces pe drum asfaltat (zona este în continuă dezvoltare). Este o proprietate gândită pentru confort real, eficiență energetică și funcționalitate pe termen lung – ideală pentru o familie, pentru un cuplu tânăr sau pentru cei care lucrează remote și apreciază tehnologia și liniștea. Casa se vinde gata de locuit, cu tot mobilierul și electrocasnicele necesare. 📐 Date generale Suprafață utilă: 120 mp Suprafață construită la sol: 109 mp Teren: 648 mp Terasă acoperită: 22 mp Finalizată: 2021 Regim: P+E Clasă energetică: B Se vinde complet mobilată și utilată Intabulată | Se acceptă credit Vânzare direct proprietar – fără comision (nu colaboram cu agenții) Preț: 349.000 EUR 🏗 Construcție solidă & eficiență energetică Cărămidă Porotherm 30 cm exterior / 15 cm interior Izolație: 10 cm vată minerală + 5 cm polistiren extrudat Acoperiș cu țiglă, izolat cu 12 cm + 10 cm vată minerală Tâmplărie PVC Salamander 3 camere Încălzire în pardoseală pe toată suprafața, automatizată pe zone Centrală pe gaz Panouri solare 4.4 kW (contract prosumator Hidroelectrica) Dedurizator apă Utilități complete: gaz, apă, curent trifazic, canalizare publică Pardoseala este din gresie (excelent conductor pentru încălzirea în pardoseală), oferind confort termic uniform în toată casa. 🧠 Smart Living & Siguranță Întrerupătoare inteligente Control încălzire prin aplicație mobilă (sistem Salus – control pe zone independente) Poartă auto culisantă automată Iluminat exterior automatizat Sistem alarmă Sistem supraveghere video cu monitorizare activă și camere cu pan/tilt tracking Panou electric centralizat cu switch PoE Rețea pregătită pentru acoperire Wi-Fi completă prin sistem UniFi AP Casa este pregătită tehnic pentru un stil de viață modern, eficient și conectat. 🏡 Compartimentare practică Parter: Hol generos Birou (ideal pentru work from home sau studiu copii) Cameră tehnică (centrala termică, mașina de spălat/uscat rufe, dedurizator apa, invertor) Baie de serviciu Spațiu depozitare Living + dining luminos (orientate spre apus) Bucătărie separată, complet utilată (blat cuarț, mobilier MDF, combina frigorifică, congelator extra, espressor automat cafea, frigider vinuri, cuptor electric smart, plita inducție cu hota integrată) Etaj: Hol Dormitor Dressing generos Baie cu cada Dormitor matrimonial cu baie proprie cu dus Scară din beton placată cu gresie, balustradă din sticlă și metal Mobilier MDF, canapea modulară Mille, electrocasnice Electrolux. Blaturi din cuarț în bucătărie și băi. 🌿 Curte amenajată complet – gata de utilizare Teren 648 mp Gazon amenajat împrejmuit de pietriș (marmura spartă) Sistem funcțional (apă, curent, scurgere) pregătit pentru foișor de 20 mp Terasă acoperită 22 mp Mobilier exterior inclus: Masă cu scaune Umbrelă Grătar pe gaz Set fotolii Mașină de tuns iarba + ustensile grădinărit incluse + aparat curatare cu presiune Spațiu generos pentru parcare 3-4 mașini Gard metalic Curtea este complet funcțională și întreținută – nu necesită investiții suplimentare