Va propunem spre vanzare Imobil P+E separat complet, ideal pentru Spatiu Comercial la parter si locuinta la etaj, in Santandrei, langa Drumul Expres spre Oradea. Imobilul are urmatoarele suprafete: S. Desfasurata P+1- 265 mp S. Construita pe fiecare nivel - 132 mp S. Utila - 195,7 S. Teren - 520 mp Imobilul constructie 2025 este ideal pentru activitati comerciale + locuinta, avand o compartimentare ce permite folosirea a doua apartamente distincte in paralel. Dispune de doua intrari, una frontala care face accesul in zona de parter, unde sunt dispuse 5 incaperi luminoase si foarte spatioase orientate si spre SE si NV precum si grup sanitar + terasa acoperita. Racordurile si instalatiile sunt pregatite; Din cea de-a doua intrare, tot din exterior de la parter, se face accesul in casa scarii spre etaj, plan ce este ideal pentru amenajarea unui apartament, cu 4 camere mari, cu suprafete cuprinse intre 13 si 15 mp + living de 20,44 mp, doua bai, dressing si un balcon mare. Imobilul este prevazut cu tamplarie de inalta calitate, ferestre aluminiu Gealan de calitate superioara, cu suprafete vitrate mari, deschideri largi. Constructia este realizata din caramida porotherm, pod inaltime 2.05 m la punctul cel mai inalt, izolat cu spuma de 15 cm, iar Izolatia exterioara Eps 120 de 12 cm + decorativa, asigurand astfel un nivel ridicat de izolare termica si o eficienta energetica ridicata. Imobilul are posibilitate de racordare si la curent trifazic. Confortul termic este asigurat printr-o pompa de caldura, cu sistem de incalzire in pardoseala, oferind eficienta energetica ridicata si costuri reduse de intretinere. Destinatii posibile: • activitati comerciale - sediu de firma, birouri, salon de infrumusetare, clinica medicala cabinete medicale, pilates, laborator, activitati educationale, spatii pentru petreceri, magazin si multe altele. • inchiriere in regim hotelier sau inchiriere long therm Imobilul se afla in zona de case din apropierea Drumului Expres, la 2 minute de Mega Image, 1 min de Terenul de Tenis si Bazinul de Inot din Santandrei, avand iesire atat la DN principal cat si la drumul Expres, ceea ce face din aceasta proprietate o optiune ideala si practica, iar prin facilitatile oferite si calitatea constructiei dar si posibilitatile de personalizare, reprezinta o adevarata oportunitate de investitie. Pretul de vanzare propus de proprietar este de 249.000 euro, negociabil, iar comisionul pentru cumparator este 0%. Pentru programarea unei vizionari sau pentru informatii suplimentare, va rugam sa ne contactati cu incredere. Totodata, prin departamentul de Brokeraj Credite Gaminvest, va oferim consultanta si asistenta gratuita pentru obtinerea oricarui tip de credit, sprijinindu-va in calcularea ratei, evaluarea posibilitatilor de incadrare si identificarea celor mai avantajoase solutii de finantare oferite de bancile partenere.