Oază de liniște la cheie – Vilă P+M, piscină subterană 27 mc, 10 locuri de dormit, teren 1.000 mp amenajat, mobilată complet – Sărățeni (Ialomița) Vă propunem spre vânzare o proprietate complet echipată și mobilată, situată în localitatea Sărățeni, județul Ialomița, la circa o oră de condus de București. Proprietatea oferă intimitate totală – în vecinătatea imediată există un singur vecin permanent, zona fiind înconjurată de o mini-pădurice naturală cu o bogată faună de păsări. Este ideală ca reședință de familie, casă de vacanță de weekend sau investiție pentru închiriere turistică în regim privat (capacitate de până la 10 locuri de dormit). Anul cosntructiei este 2018. Compartimentare & Dotări interioare (Parter): Living generos (30 mp – 5×6 m): mobilat cu 2 canapele extensibile, smart TV LG cu diagonala de 140 cm, șemineu electric ambiental, minibar și aparat de aer condiționat. Dormitor principal (20 mp – 4×5 m): pat matrimonial dublu, spații generoase pentru depozitare/dulapuri, televizor propriu. Dormitor secundar (16 mp – 4×4 m): pat dublu, spații de depozitare, televizor. Bucătărie mare (20 mp – 4×5 m): complet utilată și mobilată, prevăzută suplimentar cu o canapea extensibilă și televizor. Tot aici este montată centrala termică electrică Romstal Vaillant. Baie: funcțională, complet utilată. Mansardă: termoizolată complet cu spumă poliuretanică (structură pregătită pentru amenajare interioară viitoare după preferințe). Locuința se vinde complet mobilată și utilată, gata pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Curte amenajată & Facilități exterioare (Teren 1.000 mp): Piscină subterană (27 mc): funcțională, cu sistem complet de filtrare și recirculare a apei, alături de zonă de plajă. Foișor rustic din lemn & terase: Terasa inchisa de 36 mp, lemn si termopan, in lateralul casei, ideala pentru masa in grup mare; foisor de lemn langa piscina și terasă acoperită la intrarea în casă. Bucătărie de vară & zonă de grătar: bucatarie de vara utilata de 12 mp, iar alaturi grătar zidit, blat de lucru și spații de gătit în aer liber. Grup sanitar de serviciu în curte: complet utilat cu apă curentă, chiuvetă, toaletă și bideu (acces direct și comod pentru zona de piscină și grătar). Garaj spațios (48 mp): închis, potrivit pentru parcare, depozitare sau atelier. Peisagistică: alei din ciment, gazon, gard nou, aliniamente de tuia maturi, trandafiri și livadă cu pomi fructiferi pe rod. Securitate: sistem de supraveghere CCTV complet cu 6 camere video de monitorizare. Utilități & Eficiență energetică: Rețea publică de apă curentă și canalizare. Încălzire prin centrală termică electrică Romstal Vaillant și radiatoare. Eficiență termică dovedită: casa inaltata de la sol, mansardă izolată cu spumă, pereți exteriori izolați cu polistiren. Casa a fost locuită permanent pe toată durata iernii, costul total cu energia electrică pentru încălzire pe întreg sezonul rece fiind de aproximativ 5.500 lei (istoric facturi disponibil). Conexiune internet de mare viteză și cablu TV. Potențial de investiție / Agrement: Datorită configurației la cheie, a piscinei subterane, a intimității oferite de cadrul natural și a celor 10 locuri de cazare asigurate, proprietatea reprezintă o excelentă oportunitate de operare în regim hotelier (Airbnb / Booking) pentru grupuri sau familii în căutare de relaxare privată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție prin mesaj sau telefon .