Vilă individuală specială cu curte, calitativă și eficientă economic- Sector 1
10

Vilă individuală specială cu curte, calitativă și eficientă economic- Sector 1

830.000 €

1 Mai, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
350 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Vă invităm să descoperiți o proprietate specială și care apare foarte rar în piață, localizată într-una din cele mai verzi, sigure și liniștite zone din București, respectiv pe str. Moldovei nr. 19, Sector 1. Poziționată la doar 400 m de Metrou Jiului și la 700 m de parcul Bazilescu precum și la doar 2 km de zona de business din Nordul Capitalei, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea se remarcă prin poziționare și intimitate, beneficiind de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală prin accesul rapid spre Calea Griviței– Șos. Chitilei- Bld. Bucureștii Noi. Imobilul se află pe un teren în suprafață totală de 300 mp iar amprenta la sol a casei este de 117 mp. Astfel, curtea liberă în suprafață de 180 mp și localizarea favorabilă a construcției pe teren au permis o valorificare utilitaristă a spațiului care include două terase, spații verzi (gazon), balansoar, zonă pentru barbeque. Întreaga curte este pavată cu travertin și granit într-o culoare ambientală iar gardul de delimitare din beton păstrează elemente de decor în simbioză cu detaliile arhitecturale ale vilei. În curte se regăsesc două puncte de furnizare a apei prin robinet iar gazonul beneficiază de sistem automat de irigare pe bază de sprinklere. De asemenea, vegetația este una matură și atent aleasă astfel încât să ofere confort termic, intimitate dar și durabilitate construcției (ex. brazi din Franța cu rădăcină verticală care nu afectează în timp pavajul curții). Pe timpul verii, locatarii casei se bucură de un confort termic sporit oferit de vegetația curții iar în completare există copertinele retractabile pentru cele două terase (una automată și una manuală). Vila este construită în anul 2009 și proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului neomodernist, bucurându-se de o simetrie, proporționalitate și armonie a formelor. Pe o structură din beton armat și cărămidă, construcția este realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice (rezistență risc seismic maxim-8), beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort sporit dar și intimitate. Vila are 3 căi de acces și este structurată în P+1+M+pod având o suprafață utilă totală de 350 mp și două terase exterioare, după cum urmează: 1. Parterul în suprafață totală de 90 mp este format dintr-un living ultra-generos și primitor (52 mp) în care poate fi amenjat și un dinning, o bucătărie complet utilată, o baie de serviciu spațioasă, o cameră tehnică și o debara. 2. Etajul are o suprafață utilă de 123 mp și o configurație inteligentă, respectiv 2 dormitoare cu baie proprie și câte o cameră separată tip-dressing. Ambele dormitoare beneficiază și de câte o terasă generoasă de 17 mp, respectiv 14 mp. 3. Mansarda are o suprafață utilă de 90 mp cu înălțime normală, configurată într-o zonă open-space de 42 mp, un dormitor ultra generos de 23 mp, o baie dar și un spațiu de depozitare. 4. Podul, care are o suprafață utilă de 50 mp, oferă beneficii multiple atât prin calitatea și amenajarea interioară cât și prin compartimentare/înălțime și zonă de acces. 5. Două terase exterioare de 13 mp și 54 mp. Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte, încadrându-se în stilul neomodernist cu accente clasice, vila a fost atent decorată de specialiști, interesul principal fiind de a pregăti un spațiu relaxant. Decorul interior maximizează perfect spațiul util iar mobilierul din lemn clasic conferă o amprentă autentică, plină de eleganță și naturalețe. Confortul termic al vilei este asigurat de o centrală pe gaz Buderus, precum și de cele 4 aparate de aer condiționat (câte unul în fiecare dormitor, unul la mansardă și unul la parter). Poziționarea cardinală a vilei permite luminii naturale să pătrundă în fiecare cameră și să asigure spații ambientale luminoase. Certificatul energetic indică o performanță sporită, respectiv clasa A. În plus, vila beneficiază de 3 panouri solare care asigură 9 luni pe an încălzirea apei cu cost ZERO. Ținând cont de dispunere, compartimentare și poziționarea geografică excelentă, proprietatea se bucură de o versatilitate a utilizării în sensul în care se poate împărți spațiul util în două apartamente individuale sau un spațiu de locuit și un spațiu destinat unui birou/sediu/notariat/cabinet avocațial/ ONG etc. Vila este construită de către proprietari (persoane fizice) fiind utilizate materiale de construcție extrem de calitative (probate prin documentație). Printre cele mai relevante investiții realizate, menționăm: - Fundație- beton B500 și izolație; - acoperiș- Lindab, montat de firma Lindab (garanție 60 ani); - Izolație termică exterioară- 12 cm; - curent trifazic; - centrală pe gaz Buderus; - PANOURI SOLARE; - uși interioare din lemn; - parchet din lemn Iroco african; - scară interioară cu decorațiune din fier forjat; - mobilier din lemn masiv; - geamuri triplupan- Gealan cu sistem anti-efracție; - rulouri exterioare la toate geamurile; - camere de supraveghere; - video-interfon; - mașină de spălat de la Miele; - plită, cuptor și hotă de la Franke; - mașină de spălat vase - mobilier bucătărie de cea mai bună calitate de la Sachsenkuechen; Proximități relevante: 1. Metrou Jiului- 400 m; 2. Parc Bazilescu- 700 m; 3. Romexpo și Casa Presei- 3 km; 4. Parcul Herăstrău- 3,5 km; 5. Agronomie- 2,9 km; 6. Colloseum Mall- 3,5 km; 7. Multiple școli, grădinițe și afterschool-uri în areal de 500 m-1000 m; Vizionările se stabilesc cu cel puțin 24 h înainte în funcție de disponibilitatea proprietarilor. Casa este liberă de orice sarcini și se înstrăinează ca persoană fizică. La cerere, oferim suport GRATUIT în vederea achiziționării imobilului prin credit ipotecar. Vă invităm să descoperiți avantajele unice ale proprietății și vă punem la dispoziție un tur virtual din interior dar și o filmare panoramică cu drona.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Lux Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 3 Parcări Renovat Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XFDV01007 Copiat! 255431875 Copiat!
Actualizat în: 02 Februarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 67 mp
Front stradal: 15 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2009 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Jaluzele
Verticale
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă Tapet
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Cuptor microunde Fier de călcat Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase Robot bucătărie TV
Diverse
Scară interioară Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon Videointerfon
Utilități
Curent trifazic Apă Canalizare
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun Iluminat stradal
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Bazilescu Park;
Pajura;
1 Mai;
Arcul de Triumf

Alte detalii:

Panouri solare care asigură o economie considerabilă chiar din luna martie.

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Marmurei
Stații tramvai aprox. 226 m
bus-station
Statia Marmurei / Subcetate, linia N118,45
Stații autobuz aprox. 232 m
metro-station
Acces stația Parc Bazilescu N117, 112, 20, 97, M4
Stații metrou aprox. 549 m
train-station
Gara - Halta Pajura - zisa si Triaj
Stații tren aprox. 845 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 183
Școli aprox. 188 m
school
Scoala Generala nr 183 Bucuresti
Școli aprox. 214 m
kindergarten
Gradinita Ursuletu
Gradinițe aprox. 838 m
kindergarten
Gradinita Nr. 47
Gradinițe aprox. 902 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket NIC
Supermarket aprox. 147 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 360 m
park
Parc
Parcuri aprox. 408 m
restaurant
"La linie", drink&gossip
Restaurant aprox. 800 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
31.402 RON
Credit ipotecar
36.039 RON
Noua casă
4.371 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Thf Imobile

Thf Imobile

4.18(8 review-uri)

Thf Imobile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona 1 Mai, Sector 1