20
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
Vila Interbelica S+P+1+M | Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor | 504 MP Teren
Descriere casă
Carmen Zogoreanu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Kiseleff
Str. Serg. Vasile Dorobantu - Kiseleff - Docentilor
Reprezentare Exclusiva - 0% Comision
• Context Urban | Kiseleff – Docenților – Aviatorilor
Amplasată în una dintre cele mai prestigioase și bine conservate zone istorice ale Capitalei, proprietatea beneficiază de o poziționare rară în perimetrul Kiseleff – Docenților – Aviatorilor, un areal recunoscut pentru eleganța arhitecturii sale interbelice, proximitatea față de marile parcuri ale orașului și caracterul său diplomatic și rezidențial exclusivist.
Zona este definită de bulevarde largi, vegetație matură, ambasade, reședințe istorice și vile reprezentative construite în perioada interbelică, păstrând până astăzi statutul de reper al Bucureștiului aristocratic și diplomatic. În imediata apropiere regăsim Parcul Kiseleff, Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), Arcul de Triumf, Piața Charles de Gaulle și stația de metrou Aviatorilor.
Caracterul zonei este susținut de numeroase reședințe diplomatice, sedii de reprezentanță, clinici premium, birouri boutique și locuințe de protocol, ceea ce transformă această adresă într-o alegere ideală atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru activități reprezentative.
• Arhitectură & Identitate •
Construită în anul 1925, proprietatea reprezintă o expresie autentică a Bucureștiului interbelic, perioadă considerată una dintre cele mai valoroase etape din evoluția arhitecturală a orașului.
Volumetria echilibrată, proporțiile elegante și compartimentarea specifică epocii oferă caracter și autenticitate unei clădiri ce poate fi restaurată și valorificată atât ca reședință privată de prestigiu, cât și ca sediu reprezentativ pentru profesii liberale, ambasade, fundații, galerii de artă sau companii care apreciază patrimoniul construit.
• Stil de Viață •
Locuirea în zona Kiseleff – Aviatorilor înseamnă acces imediat către cele mai apreciate spații verzi ale orașului, restaurante premium, cluburi private, centre culturale și instituții diplomatice.
Atmosfera este una rar întâlnită în București: străzi liniștite, vegetație matură, trafic redus și un fond construit dominat de vile istorice și arhitectură de patrimoniu, elemente care au consacrat zona drept una dintre cele mai valoroase adrese rezidențiale din România.
Dispunerea Proprietatii - Vila Individuala
Teren total:
• 504 MP
Amprentă la sol:
• 156 MP
Curte liberă:
• 358 MP
Suprafață utilă:
• 294,7 MP
Suprafață utila totală:
• 388,5 MP
Compartimentare
Subsol
• 61,4 MP
Parter
• Suprafață totală: 113,5 MP
• Suprafață utilă: 91,6 MP
Etaj 1
• Suprafață totală: 93,1 MP
Mansardă
• Suprafață totală: 97,1 MP
• Suprafață utilă: 50,2 MP
• Potențial de Utilizare •
Datorită amplasării într-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Capitalei și configurației sale volumetrice.
Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare datorita zonei in care se regaseste, in vecinatatea zonelor Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor.
• Reședință privată de lux
• Reședință diplomatică
• Boutique office
• Cabinet de avocatură
• Notariat
• Clinici premium
• Galerie de artă
• Showroom de reprezentare
• Sediu companie sau fundație
• Concluzii Finale •
Vilă interbelică reprezentativă, edificată în anul 1925 în prestigiosul areal Kiseleff – Docenților – Aviatorilor, ce îmbină eleganța arhitecturii istorice bucureștene cu potențialul unei reședințe exclusiviste sau al unui sediu de reprezentare într-una dintre cele mai valoroase adrese ale Capitalei.
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Termoficare
2 Parcări
2 Garaje
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XBMO1120D
Copiat!
275659231
Copiat!
Actualizat în: 15 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
533 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
An construcție:
1925 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
C
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Ion Mihalache, linia 205, 300, 282, N118, 20, 24, 42, 45
Stații autobuz
aprox.
397
m
Statie Tramvai 20, 24, 41, 42, 45 - Bd. Mihalache
Stații tramvai
aprox.
565
m
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou
aprox.
663
m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
Stații troleibuz
aprox.
1484
m
Școală
Gradinita de copii nr.116
Școli
aprox.
99
m
Scoala Generala nr. 17
Școli
aprox.
115
m
Gradinita de Copii Nr. 52
Gradinițe
aprox.
230
m
Universitatea De Stiinte Agronomice Si Medical Veterinare
Universități
aprox.
1215
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
117
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
396
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
555
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1752
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Carmen Mihaila Zogoreanu Real Estate Partner
Global Home Romania
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Aviatorilor
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Sisești
- Case individuale de vânzare în Floreasca
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
