Vila P+2 Cu vedere si deschidere la lac (anunt proprietar!)
1.299.000 €
Băneasa, București
Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
340 mp
Sup. teren:
413 mp
Tip prop.:
Individuală
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere casă
Vilă P+2 în prima linie la Lacul Grivița – Greenlake, Băneasa–Sisești
Lift interior • 2 intrări • apartament independent la etajul 2 • curte amenajată, ponton la lac privat
Cauți o casă care să îți dea, în fiecare zi, senzația de “acasă” + “vacanță la lac”? Această vilă individuală P+2 din complexul privat Greenlake îți oferă vedere directă la Lacul Grivița (aprox. 50 m în față) și, în spate, acces la un lac privat de inot de ~1.600 mp cu ponton – un cadru rar, pentru iubitorii de natură, liniște și lumină naturală. Construită în 2018, proprietatea îmbină funcționalitatea unei case de familie cu avantajele unei reședințe de top, într-o comunitate selectă din Sectorul 1.
Date esențiale:
Preț: 1.299.000 € • Comision: 0% pentru cumpărător
Suprafață utilă: 340 mp • Teren: 413 mp
Camere: +8• Băi: 4 • Regim: P+2E • An: 2018 (finalizată)
Tip: casă/vilă individuală în complex privat Greenlake (Băneasa–Sisești)
Vedere/poziționare: prima linie la Lacul Grivița + lac privat în spate (cu ponton)
Acces: 2 intrări distincte • lift interior cu 3 stații
Încălzire & răcire: încălzire în pardoseală + ventiloconvectoare ( et.2), 2 centrale (zonare pe niveluri), AC Daikin
Curte amenajată: piatră naturală (cu zonă de degivrare), gazon cu irigare automată, 9 pomi fructiferi, zonă de grătar cu blat, lavoar, grătar + rotisor
Educație în complex: King’s Oak British School gardinita + scoala; există și salon de beauty în incintă.
De ce este specială! (și greu de comparat)
View garantat la lac: poziționarea “în prima linie” îți asigură panoramă deschisă spre Lacul Grivița, un atu care nu se mai poate “reconstrui” în piață.
Flexibilitate reală de utilizare: 2 intrări + lift pe 3 stații => flux ușor pentru familie, părinți/bonă, birou acasă sau chiar separare parțială a zonelor de locuit.
Etajul 2 = apartament independent (~110 mp): living, bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, dressing și terasă cu view superb – perfect pentru musafiri de lungă durată, adolescenți, părinți sau un “master level” de lux.
Confort tehnic fără compromis: încălzire în pardoseală, 2 centrale (cost controlat pe zone), ventiloconvectoare, AC Daikin – exact ce vrei la 340 mp utili.
Curte gândită “ready to enjoy”: alei placate cu piatră naturală, zonă de grătar complet echipată, irigații automate, pomi deja maturi și ponton pe lacul privat din spate pentru băi de soare/relaxare.
Organizare pe niveluri (funcționalitate clară)
Parter + Etaj 1: zona principală a familiei (acces din intrarea laterală), finisaje “everyday living”, circulație rapidă prin lift sau scară.
Etaj 2 (apartament ~110 mp): complet autonom (acces direct și din lift), living, bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, dressing, terasă – o locuință în sine, cu view fata la lacul Grivița si in spate la lacul privat cu ponton.
Locație & acces (real-life convenience)
Autobuz: stațiile Dărmănești (205) ~558 m și Oaspeților (261) ~577 m
Tramvai: Cartier Damaroaia TV24 ~1.064 m
Metrou: Parc Bazilescu (M4) ~1.830 m
Școli: multiple opțiuni în zonă; în complex – King’s Oak British School
Pentru cine este potrivită!
Familie care vrea spațiu + natură, dar și proximitate urbană premium (Băneasa/Sisești).
Two-generation living (părinți/copii mari) sau home + office fără a deranja fluxul casei.
Cei care apreciază un view rar și vor intimitate + calitate tehnică într-un complex privat.
Ce primești “la pachet”
Lift interior 3 stații (siguranță, confort, acces ușor la toate nivelurile)
2 sisteme de încălzire (câte o centrală pentru parter+et.1 și pentru et.2) + încălzire în pardoseală + ventiloconvectoare (et.2)
Climatizare Daikin, irigare automată, alei cu degivrare, zonă BBQ complet echipată, 9 pomi fructiferi
View frontal la Lacul Grivița + ponton pe lacul privat din spate (≈1.600 mp) – un setup de lifestyle greu de găsit la oraș.
Preț: 1.299.000 € • Comision 0% pentru cumpărător. Programări pentru vizionare direct cu proprietarul.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
