Impact Real Estate vă propune spre vânzare o casă modernă, tip duplex, cu regim de înălțime P+1+M, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, la doar câteva minute de Mall Colosseum, Metrou Laminorului și Parcul Bazilescu. Proprietatea beneficiază de acces rapid la toate facilitățile urbane din nordul Capitalei, oferind confort și funcționalitate într-un mediu modern.
Casa se vinde la stadiul de gri, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și alege finisajele și de a personaliza interiorul după propriul stil.
Termen de finalizare: decembrie 2025.
La prețul afișat se adaugă TVA, conform legislației în vigoare.
Date tehnice suprafte construite:
- Amprentă la sol: 131 mp ( sunt doua case duplex)
Compartimentare:
- Parter: living spațios cu bucătărie open-space (35,8 mp), baie - supratafa totala utila 48.8 mp
- Etaj 1: două dormitoare pentru copii, deservite de o baie, suprafata utila 47.55 mp
- Mansardă: zonă destinată părinților, cu dormitor matrimonial (21,3 mp), dressing și baie proprie, suprafata 31.1 mp
Detalii tehnice & finisaje:
- Structură din cadre și plăci de beton armat (B.A.)
- Încălzire prin pardoseală, sistem finalizat cu distribuitor și pompă pentru fiecare etaj, centrală proprie pe gaz
- Tâmplărie PVC cu geam tripan, profil în 7 camere
În prețul afișat sunt incluse finisajele complete ale casei, împreună cu obiectele sanitare din băi. Acestea pot fi alese de viitorul proprietar într-un buget prestabilit, oferind posibilitatea de personalizare completă. În cazul depășirii bugetului, diferența se achită de către cumpărător.
Fotografiile de prezentare au fost realizate la începutul lunii noiembrie 2025 și reflectă stadiul real al lucrărilor.
Vecinătăți și puncte de interes:
- Mall Colosseum
- Metrou Străulești – la doar 6 minute cu masina si aproximativ 15 minute pietonal(~ 1.2 km)
- Metrou Laminorului : aproximativ 12 minute (~ 900 m)
- Parcul Bazilescu
Cartier rezidențial modern, cu acces facil la facilități urbane, centre comerciale, zone verzi și mijloace de transport în comun.
Școli în apropiere:
- Școala Gimnazială nr. 179
- Școala Gimnazială nr. 178
- Școala Gimnazială nr. 175
Transport public și accesibilitate:
- Metrou Străulești și Metrou Laminorului (linie M4 – Bucureștii Noi)
- Autobuze: 95, 112, N117 – stații situate pe Bulevardul Bucureștii Noi
Linii relevante: Stația Oasului (Bd. Laminorului) — aproximativ 4 minute de mers pe jos de adresa
- 112 (C.F.R. Constanța → Complex Colosseum)
- 476 (M Străulești – Pasaj C.F.R. Chitila)
- 205 (M Străulești – Piața Unirii 2)
- 304 (M Străulești – Piața Presei)
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bucureștii Noi, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Impact Real Estate Advisors
Preț total2.425.282 RON (475.648 €)
Costuri cu achiziția19.111 RON
Preț de achiziție2.406.171 RON
Costuri cu achiziția19.111 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.502 RON
Taxă înscriere OCPI3.609 RON
Preț de achiziție2.406.171 RON
Preț locuință1.988.571 RON
TVA 21%417.600 RON
Cost total387.342 RON (75.965 €)
Avans (15%)360.926 RON
Cost achitat în prima lună4.188 RON
Costuri cu achiziția22.228 RON
Cost achitat în prima lună4.188 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.718 RON
Asigurare anuală imobil2.406 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.228 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.502 RON
Taxă întabulare OCPI3.609 RON
Autentificare contract credit3.117 RON
Preț de achiziție2.406.171 RON
Preț locuință1.988.571 RON
TVA 21%417.600 RON
Preț de achiziție2.406.171 RON
Preț locuință1.988.571 RON
TVA 21%
417.600 RON
Avans minim1.799.402 RON
Credit pe 30 de ani606.769 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM201 RON
Asigurare anuală imobil2.406 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.546 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.546 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
