Proprietate cu 2 corpuri independente – Spațiu comercial + Locuință | Sector 1
16

Proprietate cu 2 corpuri independente – Spațiu comercial + Locuință | Sector 1

419.900 €

Bucureștii Noi, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
344 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Proprietate cu configurație rar întâlnită în București, formată din două corpuri de clădire independente și complet separate, cu funcțiuni distincte: spațiu pentru activitate economică și locuință. COMISION 0%. Situată în Sector 1, Bucureștii Noi, în zona Parc Bazilescu, proprietatea oferă o combinație dificil de găsit: posibilitatea de a desfășura o activitate profesională pe aceeași proprietate pe care se află și locuința, păstrând însă separarea fizică și funcțională a celor două spații. DATE PRINCIPALE • 300 mp teren conform actelor • 172 mp amprentă construită • 344 mp suprafață construită desfășurată pentru corpurile principale • aprox. 14 m front stradal • 2 corpuri independente • acces auto în curte • posibilitate de până la 3 locuri de parcare • acces pentru aprovizionare prin porți mari dinspre curte • alimentare electrică trifazică • utilități și centrale termice separate pentru cele două corpuri • supraveghere video și sistem de alarmă • proprietate fără ipoteci sau sarcini • documentație în regulă CORP COMERCIAL: are aproximativ 100 mp amprentă și 208 mp suprafață construită desfășurată, fiind configurat pe mai multe niveluri - etaj și o mansardă generoasă, care include 2 camere și open-space. Dispune de: • spațiu comercial cu acces direct din stradă; • acces suplimentar din curte; • spații generoase de depozitare; • recepție / vestibul; • grup sanitar cu duș; • open-space; • birouri; • bucătărie; • terasă; • spații suplimentare la mansardă. Configurația este potrivită pentru activități comerciale, showroom, servicii, birouri notariale, clinici medicale, after-school, depozitare sau alte activități compatibile cu spațiul și reglementările aplicabile. Accesul pentru aprovizionare se realizează prin porțile mari dinspre curte, permițând accesul auto în interiorul proprietății. CORP REZIDENȚIAL: este complet separat de zona comercială, are acces din curte și aproximativ 72 mp amprentă / 144 mp suprafață construită desfășurată. Locuința include: • bucătărie și zonă de zi; • living; • birou / cameră de oaspeți; • trei camere la nivelul superior; • două grupuri sanitare complete; • terasă închisă; • spații de depozitare. Cele două corpuri pot funcționa independent, ceea ce permite inclusiv scenarii precum locuire + activitate proprie, locuire + închirierea spațiului comercial sau utilizarea separată a celor două clădiri. CURTE ȘI ACCES Proprietatea are aproximativ 14 m front stradal, acces auto în curte și posibilitatea amenajării a până la 3 locuri de parcare. Curtea permite atât utilizarea logistică a spațiului comercial, inclusiv aprovizionarea, cât și păstrarea unei zone private pentru locuință. LOCALIZARE București, Sector 1 – Bucureștii Noi, zona Parc Bazilescu. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială, cu acces la transport public (5 minute de M4) și la principalele facilități ale zonei. Vânzare directă de la proprietar, COMISION 0%. Este disponibilă și posibilitatea de închiriere pe termen lung. Pentru informații suplimentare, planuri, documentație, fotografii și vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Aer condiționat Centrală proprie 3 Parcări / Garaje / Parcări subterane 3 Garaje Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XV1001AHR Copiat! 275954778 Copiat!
Actualizat în: 05 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
An construcție: 1997
Regim înălțime: P+1E+M
Curte/Grădină: Curte

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze Electricitate CATV Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Curent cu Calorifere
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Parcul Bazilescu
Stații tramvai aprox. 473 m
metro-station
Acces stația Parc Bazilescu (M4)
Stații metrou aprox. 477 m
bus-station
Statia Mihai Viteazul linia 112
Stații autobuz aprox. 487 m
train-station
Gara - Halta Pajura - zisa si Triaj
Stații tren aprox. 1053 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 192
Școli aprox. 271 m
school
Scoala Generala Nr. 192
Școli aprox. 284 m
kindergarten
Gradinita Nr. 47
Gradinițe aprox. 555 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.47
Gradinițe aprox. 566 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 194 m
supermarket
Supermarket NIC
Supermarket aprox. 247 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 247 m
cafe
Cafe Bar
Cafenea aprox. 756 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Bucureștii Noi

450.000 €
București, Bucureștii Noi
10 camere
495,4 mp
350 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Bucureștii Noi

385.000 €
București, Bucureștii Noi
4 camere
130 mp
257 mp teren
Casă individuală cu 13 camere în Bucureștii Noi

430.000 €
București, Bucureștii Noi
13 camere
490 mp
346 mp teren

Detalii de contact

Raluca Ungureanu

Raluca Ungureanu

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bucureștii Noi, Sector 1