Floreasca–Dorobanți, doua etaje, 4 camere, curte proprie, vila 2025
26

35

Floreasca–Dorobanți, doua etaje, 4 camere, curte proprie, vila 2025

699.000 €

Dorobanți, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
140 mp
Sup. teren:
150 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Atunci când cumpărăm o proprietate, alegem doar pentru prezent sau și pentru următoarele două, trei decenii? De aceea, înainte de orice vizionare, merită sa ne intrebam: Ce credeți că își va păstra cel mai bine valoarea in timp? Locația bine cotata? O clădire cu o identitate clara si o arhitectură apreciata? Eficiența energetică și costurile reduse de exploatare? Calitatea execuției și materialele autentice, alese pentru durabilitate si nu pentru compromis? Sau toate acestea împreună, exact ceea ce oferă această proprietate din Floreasca–Dorobanți Situată pe o stradă liniștită, ferita de trafic, într-o clădire boutique P+2+M, cu doar trei apartamente, proprietatea oferă experiența unei locuiri la casa: două niveluri, curte proprie in spatele lotului, terase largi, subsol tehnic și de depozitare, două locuri de parcare și o compartimentare flexibilă, potrivită pentru locuire sau un Boutique Office. Curtea proprie completează firesc experiența de locuire. Nu prin dimensiune, ci prin ceea ce oferă: liniște, intimitate, soare, verdele ierbii, silueta unui mesteacan - un loc în care dimineața poate începe mai încet, în care poți lucra afară câteva ore sau lua cina cu prietenii, uitând că te afli în inima orașului. Clădirea, finalizată în 2025, a fost nominalizată în cadrul Anualei de Arhitectură București 2025, proiect al biroului de arhitectură LAMAwood – o confirmare a valorii dincolo de piața imobiliară. Valoarea proiectului stă si în deciziile care nu se văd imediat. În faptul că nu a fost construit pentru piață, ci pentru ei insisi. Poate tocmai de aceea există o diferență pe care fotografiile o surprind doar parțial, dar pe care aproape toți cei care îi trec pragul o simt. Construită pentru locuire, nu pentru optimizarea costurilor, proprietatea pune accent pe detalii si durabilitate. Eficienta energetică devine un criteriu esential iar această proprietate certificata NZEB (Near Zero Energy Building) răspunde deja standardelor actuale privind consumul de energie, confortul și sustenabilitatea. Astfel de proprietăți apar foarte rar pe piață. Nu doar datorită amplasării, ci și pentru că este din ce în ce mai dificil să reproduci astăzi aceeași combinație de arhitectură, calitate a execuției și soluții tehnice. Dotari: • pompă de căldură NIBE • încălzire în pardoseală • răcire prin ventiloconvectoare • tâmplărie Reynaers cu geam tripan • compartimentări integral din cărămidă • pardoseli din terrazzo turnat in situ • uși Filomuro • riflaj din pin nordic • lift Este o proprietate care iti atrage atentia, dar pe care incepi sa o apreciezi pe masura ce ii intelegi valoarea. Pentru că valoarea ei este data de întâlnirea rară dintre o locație consacrată, o arhitectură apreciată, o execuție fără compromisuri și performanța unei construcții contemporane, calitati care raman relevante peste ani. Dacă acestea sunt criteriile după care alegeți o proprietate, merită să o vedeți. Pret negociabil. Nu se adauga TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin
Ventiloconvectoare Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XEHE1102K Copiat! 275928523 Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 134 mp
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
An construcție: 2025
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Stații autobuz aprox. 150 m
tram-station
Calea Dorobantilor
Stații tramvai aprox. 458 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 689 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 1076 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Școli aprox. 138 m
school
Scoala nr. 15
Școli aprox. 143 m
kindergarten
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Gradinițe aprox. 212 m
university
Universitatea Atenaeum
Universități aprox. 731 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 223 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 287 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 320 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 528 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 12 camere în Dorobanți

834.900 €
București, Dorobanți
12 camere
380 mp
387 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Dorobanți

630.000 €
București, Dorobanți
4 camere
146,4 mp
371 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Dorobanți

1.600.000 €
București, Dorobanți
9 camere
493 mp
210 mp teren

Detalii de contact

RE/MAX SELECT

Andreea Stoinescu Sales Associate

5.00(4 review-uri)

RE/MAX SELECT
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dorobanți, Sector 1