Proprietate ideala investitie - Floreasca - Venituri imediate
6

Proprietate ideala investitie - Floreasca - Venituri imediate

1.590.000 €

Floreasca, București

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
354,66 mp
Sup. teren:
114,16 mp
Tip prop.:
data_properties.housing_type.detached-house
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Van Gulik Real Estate vă propune spre achiziție o clădire individuală, ideală pentru investiție, situată în zona Floreasca – Pescariu, una dintre cele mai apreciate și stabile zone din nordul București. Imobilul are un regim de înălțime S+P+2E+M și beneficiază de deschidere la două străzi, un avantaj important atât din punct de vedere al accesului, cât și al vizibilității comerciale. Clădirea este compusă din 10 camere principale și dependințe, având o suprafață totală de 354,66 mp, compartimentată eficient pentru activități de birouri, servicii sau rezidențial. Proprietatea este deja închiriată și poate fi preluată împreună cu chiriașii existenți, oferind noului proprietar posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi – un avantaj esențial pentru investitorii care își doresc cash-flow imediat și risc minim de neocupare. Compartimentarea versatilă permite utilizări multiple: sediu de companie, firmă de consultanță, clinică, centru educațional, showroom sau chiar reconversie în rezidențial premium. Deschiderea la două străzi oferă flexibilitate în organizarea accesului separat pentru diferite activități sau etaje, crescând atractivitatea pentru chiriași. Zona Floreasca – Pescariu se remarcă prin: - cerere constantă pentru spații de birouri și servicii, - nivel ridicat al chiriilor raportat la restul orașului, - acces facil către zonele de business din nord, - proximitatea față de restaurante, parcuri și facilități premium. Datorită amplasării într-un cartier consacrat, a suprafeței bine optimizate și a statutului de proprietate deja închiriată, această clădire reprezintă o investiție sigură, cu potențial de apreciere în timp și randament stabil pe termen lung. Pentru informații suplimentare nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
Calorifere Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XG131102K Copiat! 275213640 Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață construită: 397.21 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Structură rezistență: data_properties.building_structure.BCA

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Var Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent Apă Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Giuseppe Verdi
Stații tramvai aprox. 120 m
bus-station
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz aprox. 503 m
metro-station
Metrorex. Stația Pipera (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 1261 m
trolleybus-station
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz aprox. 1997 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Școli aprox. 429 m
school
Liceul C.A. Rosetti
Școli aprox. 429 m
kindergarten
Gradinita nr. 7
Gradinițe aprox. 487 m
university
Athenaeum University (en)
Universități aprox. 1051 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurant aprox. 166 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 198 m
park
Parcul Verdi
Parcuri aprox. 199 m
supermarket
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket aprox. 636 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Iancu Nicolae

1.530.000 €
București, Iancu Nicolae
10 camere
560 mp
1.775 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Băneasa

1.495.000 €
București, Băneasa
8 camere
550 mp
1.409 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Iancu Nicolae

1.530.000 €
București, Iancu Nicolae
10 camere
600 mp
1.775 mp teren

Detalii de contact

Van Gulik Real Estate

Madalina Sabangeanu Consultant imobiliar

Van Gulik Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Floreasca, Sector 1